[新聞] 5月房租指數創28年最大漲幅 南部地區年增

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作者 a45601236qq (QQ)
時間 2024-06-23 23:09:58
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5月房租指數創28年最大漲幅 南部地區年增幅度超越北部 連結:https://news.pts.org.tw/article/701151 內文: 發布時間:2024-06-20 19:31 更新時間:2024-06-20 20:25 吳雅瑜 謝政霖 溫正衡 孟昭權 / 綜合報導 全台租金行情續上揚,主計總處統計,5月房租指數年增率衝上2.6%,創28年來最大漲幅 。進一步觀察南部地區,台南、高雄、嘉義和屏東等縣市,全年房租指數年增率從2022年 開始已連2年超過2%,年增幅度超越北部地區。民間團體表示,租屋族壓力會這麼沉重, 就是因為房價高漲加上通膨壓力,跟著帶動房租價格持續攀升。雖然政府喊出會蓋更多社 會住宅幫助租屋族,但目前全台可蓋好的社宅只有3萬出頭,絕大多數租屋族還是住不進 去,因此如何健全租屋市場是政府該好好思考的課題。 佈告欄上貼著不少招租公告,從雅房、套房到4房的房型通通都有,只是在房價高漲又有 通膨壓力下,跟著帶動房租價格持續攀升。根據主計總處統計,全台5月房租指數年增率 衝上2.6%,創28年來最大漲幅。 民眾說:「店面的租金事實上漲很多」、「我以前住市區也是租房子,以前的網站查來看 ,跟現在一比漲了3、5千元,負擔會滿重的。」 若進一步觀察包含台南、高雄、嘉義和屏東等南部縣市,全年房租指數年增率從2022年開 始已連續2年超過2%,年增幅度更超越北部地區;今(2024)年5月年增率達2.53%,創 下近11年來新高。 租屋民眾說道,「房東最近跟我說要漲差不多要2、3千元,我覺得漲滿多的,所以我們有 考慮自己出去額外再找1間」、「大概每年都會看,就會知道說今年大概就是這個價,如 果要跟2、3年前比的話,一定是會有落差。」 民間團體也說,租屋族壓力會這麼沉重,就是因為房價不斷上漲,讓很多買不起房的民眾 得靠租屋過生活。 加上租屋市場是賣方市場,很多房東越來越不願意簽長租,而是改為1年1簽,除了未來有 賣屋需求時能夠更彈性外,也可以每年檢視租屋市場金額是否還有調整空間。 OURs都市改革組織研究員廖庭輝表示,「很多房東漲房租的方式,其實不是漲單一的房客 ,而是等原本房客退租之後,再把房租漲上去。比方說可能我原本租1萬元,我搬走後找 朋友來接,可是他卻收到房東說要租1萬2千元。」 廖庭輝表示,雖然政府喊出會蓋更多社會住宅幫助租屋族,但目前全台可以蓋好的社宅只 有3萬出頭,絕大多數的租屋族還是住不進去。 因此如何健全租屋市場、如何讓大家知道租屋是可合理負擔有保障的居住選項,而不是說 現在不買房,未來就更貴。如果讓越來越多人墊著腳尖也要跟著去買房,除了民眾負擔加 重外,未來也可能造成全台金融系統性風險發生。 心得: 我租屋我驕傲 租屋股神起來嗨 前陣子才有文章討論租金484太便宜 有討論有成長 這不是調起來了 影片內也講到 現在越來越多房東會一年一簽 可以彈性隨時跟進市場價格 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 104.28.255.57 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719155400.A.28D.html

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※ 編輯: a45601236qq (104.28.255.57 臺灣), 06/23/2024 23:11:12
SDFSDF 房價月增2% 租金年增2% 難怪老屋不怎麼漲 因為不好賺 06/24 01:08 1F
airjade 想太多,房租滯後性,最終會趕上通膨 06/24 08:40 2F
mimily0504 整天喊租屋黑市,那喜迎租金含稅價吧 06/24 14:33 3F
simplewish 要房東多繳稅又要房東不漲價 那是不可能的 06/24 15:02 4F