[問題] 淡水地區的房貸

看板 TamShui
作者 gadacha (卡打車)
時間 2024-08-29 07:52:26
留言 79 ( 18推 9噓 52→ )
大家好 最近家人在淡水買了一間中古屋 家人為首購 無信用瑕疵 但這幾天因為政府政策的關係 台北的銀行對於淡水貸款的成數都不高 想請問有在淡水買房子的大家 是否有對淡水比較友善的銀行 感恩 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.29.110 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TamShui/M.1724889149.A.21C.html

留言

推 NadouMaid 中古淡水一直都不高，五年前新成屋的8成銀行還要看其他 08/29 09:29 1F
→ NadouMaid 條件，當時在看，房仲就說保守一點可能只有六成 08/29 09:30 2F
→ NadouMaid 合庫土銀也不行的話，看看地方的淡水一信與信用合作 08/29 09:35 3F
推 jojok 銀行鑑價差多少？ 還是你們買太高… 08/29 12:04 4F
推 TomChu 我買海洋都心 華南7.7成新青安 0.3成一般房貸 08/29 13:40 5F
推 ken3616001 一年前買新成屋台銀也不給8成 08/29 15:22 6F
推 DDG114514 淡水土地銀行，利率1.775%貸八成，但我是淡海新市鎮的 08/29 15:25 7F
→ DDG114514 預售屋，但是2023的8月的時間對保，距離現在有一段時間 08/29 15:25 8F
→ DDG114514 可能不能參考了，請問你是淡水區的哪裡？竹圍靠近關渡 08/29 15:25 9F
→ DDG114514 那邊跟淡水其他地方不太一樣喔 08/29 15:25 10F
推 vearn05 我5月剛貸的(海都3)，淡水台銀新青安貸8成 08/29 16:38 11F
→ vearn05 銀行是代書幫忙問的，代書有說淡水台銀的鑑價比較高 08/29 16:38 12F
→ vearn05 你們沒請代書幫忙詢價? 08/29 16:39 13F
推 browngirl 有可能是買貴了成熟才低 08/29 18:32 14F
噓 kimi112136 你在別得地方問完就刪，然後跑來這邊問，是覺得別人 08/29 18:51 15F
→ kimi112136 的答案不好嗎？ 08/29 18:51 16F
→ kimi112136 而且果然被人家猜出來是淡水，新北都會區耶 08/29 18:51 17F
→ kimi112136 而且人家都跟你說不是政策問題了，聽不進去耶 08/29 18:53 18F
噓 kimi112136 https://reurl.cc/xv6QXE 08/29 18:55 19F
→ iMayday0725 看樓上貼的內文寫貸7成也算是不錯了 08/29 19:23 20F
推 LucidNow ㄧ信啊 08/29 21:36 21F
推 Baskey 我去年買淡水中古屋，聯邦銀行約貸七成五 08/30 09:52 22F
推 jimmyx2 15樓幹麻特地追蹤人家還跨版來噓他 08/31 06:11 23F
→ jimmyx2 人家不過是來問在地人有沒有門路解決 08/31 06:11 24F
推 jimmyx2 回樓主，這是目前銀行水位問題 08/31 06:16 25F
→ jimmyx2 朋友最近在桃園交屋也還是碰到 08/31 06:16 26F
→ jimmyx2 問最高也75，他主動提房貸壽險變有8 08/31 06:16 27F
→ jimmyx2 樓主你參考看看 08/31 06:16 28F
推 a765432112 我買超老公寓，我年收不到40，還是貸八成30年利率2.1 08/31 09:26 29F
→ a765432112 ，不過是快兩年前，這沒有一定的，別人可以你不一定 08/31 09:26 30F
→ a765432112 行 08/31 09:26 31F
推 jimmyx2 就水位問題，4年前老屋1.7%30年5寬限 08/31 09:33 32F
→ jimmyx2 永豐台新玉山三家都行，但現在情況不同 08/31 09:35 33F
→ jimmyx2 青安水位爆炸造成的限貸緩撥不是喊假的 08/31 09:41 34F
→ ggHan 土銀沒有水位問題可以問看看 08/31 14:57 35F
→ ggHan 首購不用寬限再搭房貸壽險，給8成的機會會更高 08/31 15:00 36F
推 jimmyx2 推樓上解法 08/31 15:11 37F
推 godmanntut 你可以問問一信/淡信試試看 08/31 17:27 38F
噓 pk0943 https://reurl.cc/4dWKxL 08/31 18:01 39F
噓 pk0943 太多人一廂情願認為可貸簽約價8成。這種不是你喊價銀行就 08/31 18:08 40F
→ pk0943 一定要貸給你。 08/31 18:08 41F
→ pk0943 現在能貸簽約價7成已經很不錯了。 08/31 18:11 42F
→ pk0943 別人在專板已經給你答案了，來這裡問也是於事無補，另樓上 08/31 18:14 43F
→ pk0943 講的一信淡信也是很保守，大概和農會差不多能鑑價7成就很 08/31 18:14 44F
→ pk0943 不錯了。 08/31 18:14 45F
→ pk0943 你貸不到簽約價8成，就是你買太貴銀行鑑不到成交價，這也 08/31 18:15 46F
→ pk0943 是沒辦法的事。太多人也是一廂情願認為銀行鑑價就一定等 08/31 18:15 47F
→ pk0943 於成交價。 08/31 18:15 48F
→ pk0943 原po就是只想聽好聽的話，只可惜現實是殘酷的。 08/31 18:18 49F
→ pk0943 一信淡信農會地緣色彩都很重，如果你原本不是他們的客戶， 08/31 18:21 50F
→ pk0943 去了也是會讓你打退堂鼓。 08/31 18:21 51F
推 jimmyx2 房板到底是有多少人要跨板噓樓主？ 08/31 21:53 52F
→ pk0943 又推文很多以前的資訊 對原po也沒幫助 以前放款寬鬆阿 09/01 00:48 53F
→ pk0943 原po這種問題 就是想辦法補足自備不夠 能籌措資金的方式 09/01 00:49 54F
→ pk0943 不外乎就是股票質押 信貸(要過水) 親友借貸 融資等方式 09/01 00:49 55F
推 jimmyx2 有提到主動問房貸啊 09/01 09:00 56F
→ pk0943 這種頭都洗下去了 一定是想辦法補足資金阿 現在簽約價7 09/01 09:25 57F
→ pk0943 成就算很好了 不能拿幾個月前或去年辦的來看 09/01 09:25 58F
→ pk0943 現在就3條路：1.補足自備款（方式我上面寫了），2.補不出 09/01 10:10 59F
→ pk0943 來違約，和賣方協調違約金酌減，3.和賣方協調再延後交屋， 09/01 10:10 60F
→ pk0943 讓你更多時間找銀行（這點難，也許賣方也有資金需求無法 09/01 10:10 61F
→ pk0943 拖太久）。 09/01 10:10 62F
→ pk0943 再去找能貸前約價8成的銀行非常難了。 09/01 10:11 63F
→ pk0943 簽約價 09/01 10:12 64F
→ pk0943 原po問很多都碰壁，代表目前房貸現況就是這樣，home-sale 09/01 10:15 65F
→ pk0943 版也討論很多了。 09/01 10:15 66F
→ pk0943 https://reurl.cc/GpKzev 09/01 11:03 67F
→ pk0943 市況就是這樣了，沒簽約價8成了，別人問了14家銀行也都碰 09/01 11:04 68F
→ pk0943 壁。 09/01 11:04 69F
→ DialUp 問完刪文不太禮貌吧 09/01 18:43 70F
噓 kimi112136 可能真的急了，連媽媽都要賣了，所以禮貌不重要了 09/01 21:41 71F
噓 pk0943 是阿 非常沒禮貌 大家花時間回答 完全沒感謝 09/01 23:43 72F
噓 jimmyx2 原來有刪文喔…你把人家回答也刪了… 09/02 07:47 73F
噓 kimi112136 哎呀，樓上原來在指責我的時候連內容的每看清楚啊 09/02 08:54 74F
推 jimmyx2 樓上抱歉囉，只有點連結去看 09/02 09:11 75F
→ jimmyx2 我真的不知道您被刪文氣到追蹤樓主 09/02 09:13 76F
→ jimmyx2 樓主如果願意也希望能分享一下結果 09/02 09:18 77F
噓 kimi112136 沒有氣，我本來就懶得理你，看在你還知道說自己漏看 09/02 13:08 78F
→ kimi112136 才想說提點你一下，看來我是白說了 09/02 13:08 79F