Re: [心得] 美國降息再度引爆房價大漲的可能?

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作者 DreamW (桃園美食小舖)

時間 2024-09-20 14:05:42

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回文 5則

不用太杞人憂天央行是看準美國降息怕房價炒更兇所以趁美國降息搭配緊縮調控房價以免飆漲但政策會持續多久沒人知道房價漲是因遊資太多但錢總要找到出口說實在的這波打房影響幅度沒人知道因為口袋深的比比皆是而建商與地方地皮金主也不是省油的燈等到下次有選舉這種打房措施就逐漸退散現在買預售屋的兩年後才面臨貸款還早根本無需杞人憂天...... ※ 引述《NovaShin ()》之銘言： : 今天營建會大跌的原因 : 主要是因為二屋貸款五成 : 很多人還在喪事喜辦 : 經過105年大逃殺的都知道這多可怕 : 股價反應未來 : 預售屋類似期貨 : 期貨告訴你要到期了 : 要補2.5倍本金不然要斷頭 : 加上這波都是投資客在買 : 桃園炒不夠炒台南 : 台南炒不夠炒嘉義 : 現金炒就算了 : 槓上加槓還質押 : 簽約金借來的要還 : 貸款又有差額 : 所以今天所有的營建掰逋 : 就是這樣來的 : 有人說這波都首購在買 : 是沒錯啦首購 : 但推升去化速度的還是投資客 : https://imgur.com/eV18Pih

: https://imgur.com/LsE2n58

: 理由很簡單呀 : 自住客看到合約書密密麻麻 : 手就開始抖了 : 然後業務又懶得跟自住客解釋 : 自住的看到新聞預售問題一堆 : 買的信心越來越低 : 而且沒有買房經驗的七八年級生 : 追星計畫，出國旅遊，手遊課金＋公仔 : 要你一次拿一兩百萬出來簽約 : 中間每隔幾個月要繳數十萬工程期款 : 交屋還有契稅跟裝潢費 : 每個月還要繳貸款 : 就算寬限也一筆錢 : 前面說的追星計畫，公仔課金全部都沒了 : 我們賣房最常遇到 : 首購買了，回家被爸媽長輩打槍 : 想到工程款睡不著 : 五天後拿合約書來退戶 : 不要騙了啦 : 這波五成就是把多屋投資客打死 : 不信去房版a一下那個scarrony的id : 多少間房子在賣 : 等到交屋期到，就跟喪鐘響一樣 : 之前能換約就算了 : 2023/7/1禁止換約車門焊死 : 回到剛講的，預售屋市場類似期貨 : 股價反應未來，期貨告訴你要補錢了 : 結果就是今天的營建股的走勢 : ※ 引述《NovaShin ()》之銘言： : : 標題: Re: [心得] 美國降息再度引爆房價大漲的可能? : : 時間: Sat Sep 14 10:02:07 2024 : : 先說 : : 台灣九月會議 : : 1:預測不會降息 : : 2:可能利率不變或升息 : : 3:第二屋貸款成數可能變成五成 : : 4:非首購貸款成數條件寬限都會更差 : : 5:核心利率沒動銀行也會提升房貸利率 : : 海悅股價接近腰斬 : : 最大原因是他自建案比例太低 : : 愛山林大多自建案跌就沒跌那麼多 : : 但房地產最重要還是要有量 : : 沒有量就要開始……. : : 空 : 幫你們QQ : https://imgur.com/XioqyBZ

: : 噓 scarrony : 2023年初就在喊無量下跌的代銷，呵呵 09/14 1 0: : : → NeihuSnape : 做夢比較快房價現在還是嚴重被低估 09/14 1 0: : : 噓 pigu66 : 你央行不是只有要顧房地產耶講的好像央行只服務房 09/14 1 0: : : → pigu66 : 產相關美國降息如果台灣還升息你看靠外銷出口的 09/14 1 0: : : → pigu66 : 會不會死一片 09/14 1 0: : : 推 kmtkmtkmt : 第二間五成直接笑出來XDDDDDDDDDD 09/14 1 0: : : → kmtkmtkmt : 我想還是別不懂裝懂黨有答應給你這樣搞嗎 09/14 1 0: : : → kmtkmtkmt : 上面都叫你別做夢了鬧鐘還沒響喔? 09/14 1 0: : : 噓 ga023630 : 被打臉就開始跳針顧左右而言他可憐 09/14 1 3: : : 噓 ga023630 : 又開始幻想別人套滿手貼標籤膩了有沒有新的說詞 09/14 1 3: : : → shi0520 : 還繼續加大不可能跌的 09/14 1 3: : : 噓 NodeWay : 沒料的在房板戰敗躲到這 09/14 1 4: : : 噓 scarrony : 這個代銷仔在房版看空好幾年被嘎爆只好逃來這邊啦 09/14 1 5: : : → scarrony : ，你房地合一稅都不會算跟人談投資房地產 09/14 1 5: : : → sharkman1793: 你不是在房版被嗆爆... 09/14 1 8: : : 噓 thoms : 夢裡什麼都有 09/14 2 1: : : 噓 suzu1 : 好，就跟你對做 09/14 2 1: : : 推 bdenken : 你放空營建？ 09/15 0 8: : : #1cnfNv3P (Stock) : : 工作關係不能貼單 : : 但有一說一話都將在前面囉 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.59.151 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1726812344.A.9D7.html