[租賃] 提前終止契約內的特殊原因
小弟我在合約期間被告知要提前解約（承租方）
原因是房東的房子即將要被出租
而我租的這個車位要一同轉給新的房屋租客
所以需要提早終止合約
並且以契約內容約定的聯絡方式提早通知我
契約內容如下：
「第x條：合意終止
本契約於期限屆滿前，雙方不得終止租約。
甲、乙雙方租期中因特殊原因提出終止租約，應於15日前書面或簡訊通知對方，並賠償對
方新台幣x元整，雙方不得異議與要求其他項目之賠償。
未到期之年租金，按未使用之整月數（x/12）之比率退回剩餘之月租金（破月不計不退）
。」
想請問租約內指的‘特殊原因’，在此情境下適用嗎？
因為這個特殊原因與合約的第一句話：「期限屆滿時，不得終止合約」，我認為是互相衝
突的
所以把房子租出去連帶把車位過給新租客的理由，可以算是合約中的特殊原因嗎……？
我以為的特殊原因是跟房屋租賃契約內所提到的：重建或承租方有違法、違規之行為，才
有辦法主張提前解約，重點應該還是要雙方合意吧？
那我應該要默默解約吞下賠償金呢，還是要主張房東特殊原因的正當性要續用到期約結束
呢
？
在簽約前已經非常仔細的在確認自身權益，沒想到還是發生了非預期的事情
先感謝各位幫小弟解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
手機排版，傷眼抱歉
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