[閒聊] 為何沒有人提案廢除高雄厝陽台獎勵措施?

看板 Kaohsiung
作者 doggy1234567 (7654321)
時間 2024-10-23 00:23:50
留言 50 ( 7推 0噓 43→ )
如題 甚麼是「高雄厝」？「高雄厝」的內容是什麼？ 高雄市政府工務局於103年9月發布實施「高雄市高雄厝設計及鼓勵回饋辦法，104年4月由 行政府准予備查，105年1月、5月修訂。該辦法主要為結合立體綠化、太陽光電和通用設 計等，期望打造低碳、宜居、符合高雄環境特色的「高雄厝」。 故最早高雄厝辦法是由陳菊市長時期任內規劃的 中間一度內政部有質疑高雄厝3米景觀陽台，有涉及圖利及虛坪疑義 但高雄市政府不知道怎麼做的就不了了之了 到了現在高雄厝2.0 3.0 4.0 甚至連北向的也放寬標準可以蓋大陽台 新建案室內面積就已經在小了，建商為控制總價，不少建案多以縮小坪數因應，以致2房 產? 至比1間臥室還大，對首購族來說，更想把購屋預算花在室內實坪，若陽台跟主臥室一樣 大，在空間利用上有點失衡。 是否該討論看看至少要修改法規規定說室內主建物面積至少需達30坪以上才能享有高雄厝 回 不然看有沒有哪位民眾或議員願意提案廢除高雄厝獎勵措施辦法? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.172.218.41 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1729614232.A.63D.html

留言

推 fman 可以從你開始啊，你可以連絡你家的里長或議員，或是 10/23 00:25 1F
推 iloveapple 跟議員反應 10/23 00:25 2F
→ fman 到公共政策網路參與平臺發起連署 10/23 00:25 3F
→ iloveapple 有反應過黃捷 沒有下文 10/23 00:25 4F
這個東西不打，反而去打國賓飯店容積率問題，真的是…
※ 編輯: doggy1234567 (1.172.218.41 臺灣), 10/23/2024 00:27:03
推 a7619282 看到高雄厝一律pass 10/23 00:26 5F
我買新房子還要特別找沒有高雄厝的，超級難選擇有夠少…
※ 編輯: doggy1234567 (1.172.218.41 臺灣), 10/23/2024 00:28:07
推 ceca 這跟潑出去的水一樣,要收回來很難很難拉. 10/23 00:27 6F
→ ceca 除非冒一個很大的醜聞,不然很難拉. 10/23 00:27 7F
就跟輕軌問題類似？
※ 編輯: doggy1234567 (1.172.218.41 臺灣), 10/23/2024 00:28:41
→ ceca 這是牽扯到價值的問題. 10/23 00:29 8F
→ ceca 你回收代表有人手上的資產價值收縮. 10/23 00:29 9F
→ ceca 給錢容易收錢難,你讓人家資產價值收縮. 10/23 00:29 10F
→ ceca 你是想要額外賠償嗎? 10/23 00:29 11F
就譬如說明年114年份建照廢止高雄厝，已經在建的不溯及既往，這樣不就好了？
※ 編輯: doggy1234567 (1.172.218.41 臺灣), 10/23/2024 00:31:19
→ ceca 不然他跟一定你拚了.. 10/23 00:30 12F
→ ceca 所以牽扯到錢,給出容易,回收免談. 10/23 00:30 13F
→ ceca 你要想,一個人買土地是估算他上面蓋大樓可以賣多少 10/23 00:30 14F
推 iloveapple 高雄獨步首創 其他縣市不敢跟上…. 10/23 00:30 15F
→ ceca 你去動了人家的計算公式...這會造成多大的震盪. 10/23 00:30 16F
已經蓋的就蓋了這樣，新的建照核發就不要了
※ 編輯: doggy1234567 (1.172.218.41 臺灣), 10/23/2024 00:32:23
→ ceca 那個沒辦法了,現在土地交易的時候大家都算進去了. 10/23 00:31 17F
沒有免計容積獎勵建商可能不會在類似一般住3那塊地蓋大樓的意思？
※ 編輯: doggy1234567 (1.172.218.41 臺灣), 10/23/2024 00:34:11
→ ceca 土地交易市場已經都算進去. 10/23 00:33 18F
→ ceca 你政策改了會讓近幾年有買賣土地的都很崩潰. 10/23 00:33 19F
→ ceca 給錢可以,但是把錢拿回來問題會很大很大. 10/23 00:33 20F
→ ceca 正確來講,例如有高雄厝這塊地我會用5億去買. 10/23 00:34 21F
→ ceca 但是沒高雄厝我只會買4.5億. 10/23 00:34 22F
→ ceca 我今天花五億買了,你把高雄厝砍掉. 10/23 00:34 23F
→ ceca 那我不就現虧5000萬...我一定跟你拚了 10/23 00:35 24F
建商一般養地都會養多久？馬上推案的建商或是京城城揚那種會養的比？
※ 編輯: doggy1234567 (1.172.218.41 臺灣), 10/23/2024 00:36:09
→ ceca 你如果算上他是高槓桿的. 10/23 00:35 25F
→ ceca 例如土建榮+中租,他借貸到8成. 10/23 00:35 26F
→ eulbos 有陽台生活品質很好吧 10/23 00:35 27F
→ ceca 也就是他一億現金買土地,你一砍就砍她5000萬. 10/23 00:35 28F
→ yyc210 高雄厝要繳回饋金給市府 但仍划算就是 10/23 00:35 29F
→ ceca 弄不好她直接就跳樓了..XD 10/23 00:35 30F
推 mepass 黃捷就邁邁的應聲蟲 你希望她能做什麼 10/23 00:36 31F
→ ceca 所以回收價值這種事情很難拉. 10/23 00:36 32F
→ yyc210 有的案子無高雄厝 單價可以衝比較高 10/23 00:36 33F
→ yyc210 在總價剛需差不多的狀況下 10/23 00:36 34F
→ ceca 這是市場問題,目前土地交易都會計算高雄厝的價值. 10/23 00:36 35F
→ ceca 你動了人家的計算公式數字,那會引起很大的動盪. 10/23 00:36 36F
現在要買沒有高雄厝的新建案幾乎就只能買商業區的建案了…
※ 編輯: doggy1234567 (1.172.218.41 臺灣), 10/23/2024 00:37:40
→ yyc210 有建商覺無高雄厝是賣點 比方驗屋爭議那個 10/23 00:38 37F
寶X集團的和X?
※ 編輯: doggy1234567 (1.172.218.41 臺灣), 10/23/2024 00:39:39
→ yyc210 有的案子也不一定每個格局都做 10/23 00:39 38F
城揚很多案子是也沒做，有也是少數格局做而已
※ 編輯: doggy1234567 (1.172.218.41 臺灣), 10/23/2024 00:42:36
→ yyc210 不是 是高大的UX 10/23 00:40 39F
喔喔，那個我知道
→ ceca 我也很討厭高雄厝,尤其景觀面幾乎都有高雄厝. 10/23 00:42 40F
→ ceca 但是無解,只能接受他的存在. 10/23 00:42 41F
所以C大不住新房子的原因是這個嗎？
※ 編輯: doggy1234567 (1.172.218.41 臺灣), 10/23/2024 00:43:28
※ 編輯: doggy1234567 (1.172.218.41 臺灣), 10/23/2024 00:44:06
→ yyc210 在縮小坪數 控制總價 來拉高單價的邏輯 10/23 00:45 42F
→ yyc210 高雄厝反而是增加坪數 也不是所有建商都愛 10/23 00:46 43F
有些知道說不推高雄厝反而是個賣點更快完銷
→ ceca 我現在還是要很大的空間,所以中古屋比較好住.XD 10/23 00:50 44F
我現在的生活圈很難找到那種17～20年的，不是30年左右的就是10年左右或以內的，所以 價差跟空間感都跟新的差不多… 不然就只能買921以前的…
※ 編輯: doggy1234567 (1.172.218.41 臺灣), 10/23/2024 00:58:02
→ EEERRIICC 死忠會叫年輕人買30年老屋 10/23 01:20 45F
→ ABQ66 台中的宜居陽台就是阿 誰說不敢跟的 10/23 01:28 46F
推 chipher 這可以讓市場決定吧？高雄厝賣不出去建商自然就不 10/23 01:39 47F
→ chipher 會蓋，賣得動就代表還是有人喜歡大陽台，既然這樣 10/23 01:39 48F
→ chipher 政府也沒啥好管的 10/23 01:39 49F
→ DHMC 現在30年已經算老屋了喔？ 10/23 03:06 50F