Fw: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判

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作者 AMDsucks (AMD really sucks)
時間 2024-11-05 08:20:18
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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1dAG9nxV ] 作者: ytkuang (歪踢光) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判 時間: Tue Nov 5 01:20:45 2024 1.媒體來源: 自由時報 2.記者署名: 鮑建信 3.完整新聞標題: 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判賠2822萬 4.完整新聞內文: 高市曾姓女子購買橋頭某預售屋店面，談妥1810萬元並下定金，後因台積電設廠利多消息 ，知名建設公司竟以4452萬元轉售他人，被橋頭地院判決賠償2822萬元。 原告曾女指出，某知名建設在橋頭地區推出預售案，由待銷公司負責銷售。2019年7月間 ，她以2萬元定金，預定其中店面S1，對方承諾保留第1順位優先購買權利。後經公司林姓 經理向建設董事長的特助爭取後，同意以1810萬元出售，她當場付訂金10萬元。 不料，她欲簽訂正式買賣契約，建設公司竟反悔不認帳，實因當時台積電到橋頭設廠利多 消息所致，甚至在房屋蓋好後，對方以4452萬元轉售他人，導致她損失2822萬元。 被告建設公司則說，兩造就房地買賣價金具體付款方式、契約簽訂日期及有關其他費用之 負擔、貸款、交屋約定、違約等均未有合意，買賣契約無從成立。況且，預訂單上並有註 明「此價位須經公司同意，否則已繳價金無息退還」、「此價位須經公司同意始可售出， 如不同意原金無息退還，均無條件解約」等語，曾女主張不可採。 承辦法官調查，據兩造提證物和證人證詞，認定買賣預約已成立，且未經合法解除仍屬有 效，建設公司即負有簽立買賣本約的義務，卻在未訂立本約前，擅將該房地出售予第3人 並辦妥所有權移轉登記，判決賠償2822萬元，可上訴。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/4852428 6.備註: https://i.imgur.com/nKMGMBL.jpeg
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[新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判
27 44 gossiping ytkuang
2024-11-05 01:20:45

留言

推 InvincibleK 高雄起飛了!房價比台北市天龍國還貴! 11/05 01:21 1F
→ blackhippo 判賠後還有賺的意思嗎 11/05 01:22 2F
本來就是原告買的 漲價算原告賺的
推 a94037501 直接退兩倍訂金不就好了 11/05 01:22 3F
退10倍我也不要 價差2000萬耶
※ 編輯: ytkuang (36.236.109.47 臺灣), 11/05/2024 01:24:36
→ neoa01 民進黨政績 真會炒呢 11/05 01:24 4F
推 XiaoLuu5566 賺爛了 11/05 01:24 5F
推 feyrichard 建案該不會是森遠？ 11/05 01:25 6F
賓果
※ 編輯: ytkuang (36.236.109.47 臺灣), 11/05/2024 01:26:29
推 DeepBlue10 第一次看到建商反悔被判輸 11/05 01:27 7F
※ 編輯: ytkuang (36.236.109.47 臺灣), 11/05/2024 01:27:37
推 dark0224 讚喔 11/05 01:28 8F
推 dream77125 党在高雄炒房炒得嘎嘎香啊 11/05 01:28 9F
→ twpost 賺！ 11/05 01:30 10F
噓 donotggyy 哪間公司怎麽不敢寫出來 11/05 01:30 11F
→ Forcast 標題很會牽拖 11/05 01:31 12F
推 whiteadam XD 11/05 01:33 13F
推 Forcast 建設公司繼續拖訴訟程序 11/05 01:34 14F
→ Forcast 經理跟特助爭取 11/05 01:35 15F
推 oasis66666 這案例很標準的民法教材 11/05 01:38 16F
推 DarkIllusion 好判決 11/05 01:38 17F
推 owlonoak 建設公司真的很荒謬 訂金都收了還可以扯 11/05 01:43 18F
→ owlonoak 沒有合意買賣所以契約不成立 11/05 01:43 19F
→ owlonoak 法務素質之低下令人大開眼界 11/05 01:43 20F
→ johnhmj 哎。。。原來房屋土地都是炒起來的 11/05 01:46 21F
推 sid3 炒房啊 11/05 01:51 22F
推 qwe78971 好少 才兩千萬 難怪沒人屌 11/05 01:59 23F
推 kuosos520 居然有贏 11/05 02:00 24F
推 abiggun 蛤 才賠價差 這樣建商哪有差 11/05 02:09 25F
推 gary82gary 傻子，是我就說轉賣3000萬，分下訂者5 11/05 02:10 26F
→ gary82gary 00萬，建商真蠢 11/05 02:10 27F
推 dai26 哈哈哈哈哈 11/05 02:13 28F
→ Virus5566 哪間土立土及公司怎不講？ 11/05 02:20 29F
推 WeAntiTVBS 建設公司法務：我們一定上訴到底 11/05 02:21 30F
→ WeAntiTVBS 然後訂金恕不退還 11/05 02:22 31F
推 Forcast 不po高雄板喔？ 11/05 02:24 32F
噓 Gavatzky 我靠 直接漲三倍賣 北漂青鳥趕快回家了 11/05 02:37 33F
推 jen1121 爽 11/05 06:31 34F
推 winiS 回屁家，你看到房價而已，你有看到台積電 11/05 06:38 35F
→ winiS 嗎? 11/05 06:38 36F
推 tteeccddyy 建商還是沒賠錢啊 真爽 11/05 06:47 37F
推 tumv 應該要逞罰性賠償吧 11/05 06:52 38F
推 venomsoul 結果這條拿到練房地合一稅都省了 11/05 06:59 39F
→ dreamdds 只判拿到錢？ 11/05 07:00 40F
推 johnny721009 只判價差，傻子才不違約呢 11/05 07:03 41F
推 clecer 京成建設 11/05 07:14 42F
推 tayuplay 京粗建設 11/05 07:17 43F
推 B9702115 賺爛了 11/05 07:21 44F
推 ballby 笑死，還有這種操作喔？ 11/05 07:22 45F
推 babyMclaren 不是說賠10萬就好？笑死 11/05 07:39 46F
→ s111228s 笑死 11/05 07:46 47F
推 A0908 媽的難怪鬼島一堆人炒房，短短幾年就可以 11/05 07:56 48F
→ A0908 賺到兩千萬 11/05 07:56 49F
噓 R3hab https://i.imgur.com/3g1hczo.png 11/05 07:57 50F
Fw: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判
 50F
推 missin 都有判決了，媒體還不敢寫建設公司名稱， 11/05 07:58 51F
→ missin 真避諱 11/05 07:58 52F
推 syldsk 所以第四權被人家笑不是沒原因嘻嘻 11/05 08:02 53F
推 whface 這個判例很少見，以前都是賠買賣總價的1 11/05 08:03 54F
→ whface 0%，沒在賠差額的 11/05 08:03 55F
推 jumber 建商不就違約就好？！ 11/05 08:06 56F
→ ilsr 這法官不錯，明理 11/05 08:09 57F
→ laechan 都收訂金十萬了，轉售做法太粗糙 11/05 08:09 58F
推 factotum 垃圾公司 11/05 08:09 59F
推 Cactusman 1800轉手變4400 炒房太好賺啦 11/05 08:14 60F
※ 轉錄者: AMDsucks (117.56.241.91 臺灣), 11/05/2024 08:20:18
推 Tosca 可上訴 這個等到定讞建商搞不好都倒了=.= 11/05 08:30 61F
推 DeathStarDS1 到底高雄漲了多少？有人可以po一下嗎？ 11/05 08:32 62F
推 z9y8x71234 看起來是因為先轉售 後毀約 才被罰 反過來就沒事了 11/05 08:33 63F
推 l98 這間會倒？ 11/05 08:40 64F
推 weicang 蔡董這間應該不會倒吧XS 11/05 08:44 65F
推 tfct 為什麼不寫 建設公司 還要人去查判決書 11/05 08:45 66F
→ vision6666 還沒簽約，建商還會輸了官司。建商律師應該轉職了。 11/05 08:46 67F
推 sspider0829 京城 大到很難倒 毛毛雨錢而已 11/05 08:53 68F
推 lusifa2007 厲害 沒正式簽約法官認定契約成立 法官也是人 你這樣 11/05 09:01 69F
→ lusifa2007 搞消費者他自己也會怕 11/05 09:01 70F
→ yyc210 不會倒啦 南部土地公餒 11/05 09:02 71F
→ lusifa2007 京城會倒是高雄被轟炸嗎XD 11/05 09:02 72F
推 clamperni 這建商以為大家都白癡吧 11/05 09:05 73F
→ Tosca 這個建商應該會拖到定讞在給錢 反正律師費又沒多少 11/05 09:06 74F
→ zzahoward 再次跟大家強調 只要有合意的證據不一定要合約.... 11/05 09:10 75F
推 lusifa2007 拖到定讞每年5%利息欸 比美債還好 11/05 09:10 76F
推 z5411 那一棟問題一堆 裡面管委會吵翻天 11/05 09:10 77F
→ zzahoward 台灣一堆大企業都只丟一張PO過來去match報價 就是合意 11/05 09:11 78F
推 tfct 拖到定讞再給錢 都不用怕商譽損失嗎？ 11/05 09:11 79F
→ zzahoward 這客戶有證據顯示當初銷售有合意 無合約依然算交易成立 11/05 09:12 80F
→ zzahoward 假如是京城 這家根本沒在怕好嗎 11/05 09:13 81F
推 askey 拜託買賣是諾成契約......是要多正式，口頭都可以好嗎 11/05 09:13 82F
→ askey 扯什麼法官也是人，民法345條跟歷來判決都是這樣好嗎 11/05 09:15 83F
噓 lusifa2007 歷來都這樣？你貼十個判決出來看看 哪個賠到這種金額 11/05 09:16 84F
→ zzahoward 況且當初都交付10萬訂金了 也收下了 11/05 09:16 85F
推 bjqs0827 賠價差等於建商實收只有一開始賣的價格呀 11/05 09:16 86F
→ zzahoward 建商太爽 直接賣別人讓原告有機會幹價差回來 11/05 09:16 87F
推 ChikanDesu 也沒有說很賺 等於強制現在賣掉 拿回應有的權益而已 11/05 09:19 88F
→ ChikanDesu 炒房好賺那你要在都是野狗的時候去買阿 笑死 你怎麼不 11/05 09:20 89F
→ ChikanDesu 說股票沒人要的時候去買暴漲也很好賺 11/05 09:21 90F
推 metam 五年前買的起1800萬的房子，律師費根本小菜 11/05 09:32 91F
推 jc761128 收訂就是合意沒錯吧XD 不然收辛酸喔? 11/05 09:39 92F
推 ru04hj4 爽吧 不用付一堆稅金直接實拿 11/05 09:43 93F
推 iloveforix 高潭市 11/05 09:47 94F
推 marvinyc 房產沒賣掉，漲幅已經變現了，逆天 11/05 09:53 95F
推 fatb 這個案例很常見 所以很多人看到會漲就趕快跑去付訂金 11/05 10:01 96F
→ fatb 簡單說就是資訊不對稱 11/05 10:01 97F
推 cchh179 2822萬真的有可能拿到嗎 11/05 10:05 98F
推 beyond780705 爽 11/05 10:21 99F
推 aq2272353712 https://i.imgur.com/Ab8we7i.jpg 11/05 10:22 100F
Fw: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判
 100F
推 yesyesyesyes 還沒簽合約，這樣也可以喔？ 11/05 10:32 101F
→ yesyesyesyes 有人分不清訂金跟定金 11/05 10:33 102F
→ yesyesyesyes 反過來說，以後消費者在合約審閱期內不想買了，建商 11/05 10:35 103F
→ yesyesyesyes 也可以無償扣下這筆錢，因為交易契約已經成立？推文 11/05 10:35 104F
→ yesyesyesyes 的人認同嗎？ 11/05 10:35 105F
推 ookkkkoo 建商只是把價差給原買家 根本沒被罰 11/05 10:36 106F
→ JKjohnwick 哪間公司？ 11/05 10:47 107F
推 thinksilver 不要以為還沒簽約就沒義務 11/05 10:50 108F
→ thinksilver 然後審閱期設計本來就是保障買方阿... 11/05 10:51 109F
推 dahlia7357 訂金都付了還可以毀約，那付訂金衝三小 11/05 10:53 110F
→ jc761128 審閱期就是消費者的權利阿. .全部混在一起講？ 11/05 10:57 111F
→ jc761128 契約是消費者寫的嗎? 建商契約寫好好 還可以無條件毀約 11/05 10:57 112F
→ jc761128 也太爽了吧XD 11/05 10:57 113F
→ MTKer5566 這法官判決有問題吧，紅單上面都會有寫但書此價格不一 11/05 11:15 114F
→ MTKer5566 定成交，下小定只是讓這個價格在內部往上呈，且紅單上 11/05 11:15 115F
→ MTKer5566 面都有寫買方不買沒收定金、賣方不賣以定金金額加倍返 11/05 11:15 116F
→ MTKer5566 還(多賠一倍的意思，不是2倍喔) 11/05 11:15 117F
→ MTKer5566 這個案子的問題在還沒退定就賣給別人吧 11/05 11:15 118F
→ MTKer5566 實務上建商沒簽約前不想賣你這戶就是直接把定金賠償金 11/05 11:16 119F
→ MTKer5566 匯款到買方帳戶就算完成退定了 11/05 11:16 120F
→ MTKer5566 承辦法官調查，據兩造提證物和證人證詞，認定「買賣預 11/05 11:21 121F
→ MTKer5566 約」已成立，且「未經合法解除」仍屬有 11/05 11:21 122F
→ MTKer5566 效，建設公司即負有簽立買賣本約的義務，卻在未訂立本 11/05 11:21 123F
→ MTKer5566 約前，擅將該房地出售予第3人 11/05 11:21 124F
→ MTKer5566 喔喔 那就對了啦 建商沒有先退小定 差個幾天而已 11/05 11:22 125F
→ MTKer5566 否則實務上我們都這樣退客人退了好幾十戶有了 11/05 11:22 126F
→ MTKer5566 同業也都這樣退，大家都沒出過問題，只有客戶有的會幹 11/05 11:23 127F
→ MTKer5566 幹叫而已 11/05 11:23 128F
→ MTKer5566 記住，要先退了再轉售 11/05 11:24 129F