Re: [新聞] 快訊／限貸令鬆綁！金管會：首購族、自用

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作者 Tosca
時間 2024-09-04 18:01:31
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※ 引述《DDDDRR (DDDDRR沒人在意了吧？！)》之銘言： : < : 連結：https://news.tvbs.com.tw/life/2607962 : 內文：近期各家銀行因為放款總額接近滿水位，紛紛祭出「限貸令」，影響不少首購、以及即將交屋的民眾，引發民怨。金管會今（4）日下午臨時召開視訊記者會，由銀行局對外說明與20多家公民銀行開會的結果。金管會銀行局副局長林志吉說明，貸款額度應該優先給這三類民眾，首先是首購族、其二是是自用住宅貸款、最後是已經承諾要貸款的案件。 : 銀行局副局長林志吉表示，今日會議中討論銀行法第72條之2如何鬆綁，今日聽取各家銀行建議，在108年銀行法72-2排除項目，包括針對都更條例的危老案例、土建融放款，這些放款是可以排除在72-2條的放款30%之外，待這些完工後轉為分戶房貸，就可以排除。 其實這整串看下來並沒有說新青安要排除在72-2外面阿 也很合理 為什麼? 因為新青安也可以去買中古屋 所以本來就不該排除 能排除的就是危老重建這種 鼓勵都更 合理阿 是說政府大概也是精算過 72-2雖然水位就在那邊 但說穿了就是 如果只拿來應付首購+自用 絕對是夠的 那沒拿來講的就是 投資用 置產用 商用 等等 不好意思 全部不要來搶額度了 全部放生XDDD 很多空空擔心房價這樣會繼續噴 其實你水位就在那 是能繼續怎麼噴? 當現在環境把投資需求打死 其實房市本來就會緩漲甚至緩跌了 空空可以不要那麼恐慌嗎=.= 至於自住 真的不要想太多 買得起 住得下去 就買下去就對了 不要在想甚麼明年買會不會便宜兩百萬之類 不是阿就算買貴 十年後還不是都賺回來=.= 幹嘛這麼看不開啦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725444093.A.264.html

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[新聞] 快訊／限貸令鬆綁！金管會：首購族、自用
169 325 home-sale DDDDRR
2024-09-04 17:17:18
Re: [新聞] 快訊／限貸令鬆綁！金管會：首購族、自用
36 103 home-sale Tosca
2024-09-04 18:01:31
Re: [新聞] 快訊／限貸令鬆綁！金管會：首購族、自用
11 38 home-sale TrYshow
2024-09-07 11:35:19

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推 foda https://i.imgur.com/5RGfuB4.jpeg 09/04 18:03 1F
Re: [新聞] 快訊／限貸令鬆綁！金管會：首購族、自用
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推 spermbox 空空：你們等著，我要下架XX黨！！ 09/04 18:03 2F
→ spermbox XXX說要代替我們教訓房蟲和建商，你們2028走著瞧！ 09/04 18:04 3F
推 qsx889 其實現在問題是要搶預售把這問題丟給未來自己還是趁現在 09/04 18:05 4F
→ innuendo3324 結果就是跟本來的差不多啊，不知道在爽什麼或恐慌 09/04 18:05 5F
→ innuendo3324 什麼？只是那個自用的定義是？ 09/04 18:05 6F
→ qsx889 無敵星搶中古 09/04 18:05 7F
推 veter 只知道72-2這30%被解封一定要買實體黃金在手上 09/04 18:07 8F
推 bornwinner 為什麼解封就要買黃金? 09/04 18:08 9F
推 a123454698 投資盤被洗出去，成交量就會回到2023上半的狀況 09/04 18:09 10F
→ bearma0613 https://i.imgur.com/mkR1222.jpeg 09/04 18:09 11F
Re: [新聞] 快訊／限貸令鬆綁！金管會：首購族、自用
 11F
→ bearma0613 哈哈哈 09/04 18:09 12F
推 zebirlin 就標題帶風向防蟲就高潮了阿~ 09/04 18:09 13F
推 ilwe106 就算前波高點102年買的，放了十年也解套漲了，還省 09/04 18:10 14F
→ ilwe106 了這中間的房租，自住就是買沒錯 09/04 18:10 15F
推 xzxc 賺兩百萬壁紙回來嗎？ 09/04 18:10 16F
→ MizPerfect 解封就是你去銀行領不到錢，錢都借給不動產了 09/04 18:10 17F
台灣存款保障我記得三百萬的樣子 政府擔保的
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/04/2024 18:11:43
推 foda 我其實是不樂見排除新青安 72-2 ，上漲乖離率會過高，後續 09/04 18:14 18F
→ foda 修正不好處理 09/04 18:14 19F
推 a45601236qq 我只是來欣賞一間都買不起的魯空 09/04 18:14 20F
推 ChikanDesu 之前銀行會因為沒解釋清楚所以趨於保守以及維護自身利 09/04 18:14 21F
→ ChikanDesu 益阿 現在聖旨解釋清楚了 你不准敗我庶民票 09/04 18:14 22F
→ a45601236qq 嗆說要變賣資產的樣子 09/04 18:14 23F
→ a45601236qq 好好笑 09/04 18:15 24F
→ MizPerfect https://i.imgur.com/ObYo2q9.jpg 09/04 18:15 25F
Re: [新聞] 快訊／限貸令鬆綁！金管會：首購族、自用
 25F
台灣存款保障三百萬 就算銀行倒了 三百萬內 政府都會給你錢 然後現在這個時代要從銀行領錢不需要去銀行阿 你app滑一滑 錢就轉走了
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/04/2024 18:16:20
→ yasea2004 乾 柯P的錯 09/04 18:16 26F
→ a45601236qq 就像魔法師魯空嗆說拒絕生小孩抵制高房價一樣無力 09/04 18:16 27F
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/04/2024 18:17:16
→ a45601236qq 求你變賣（如果有的話XD） 09/04 18:16 28F
→ a45601236qq 一間都買不起的在那邊跟別人資產 09/04 18:17 29F
推 yasea2004 這麽厲害為甚麽沒房子 反科學啊 09/04 18:19 30F
推 GPdaGG 變賣資產出國，超級好笑！ 你有資產怎麼會沒有房子 09/04 18:22 31F
推 fluffyradish 變賣速克達 09/04 18:25 32F
→ dslite 怎麼證明不是自用? 我買來放著等它漲也是自用啊 09/04 18:30 33F
房屋稅自用是三間內 大概這樣認定吧 不然我也不知道怎麼算
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/04/2024 18:31:49
推 yasea2004 今天被打爆的空空跟馬陸一樣跑出來 09/04 18:32 34F
推 tswen 自用住宅 可以參考 自用住宅利息補貼的條件就知道 09/04 18:34 35F
推 tswen 1.所稱「自用住宅貸款」依據銀行法第十二條之一規定，係指 09/04 18:36 36F
→ tswen 具有完全行為能力之中華民國國民，目前在國內確無自用住宅 09/04 18:36 37F
→ tswen ，為購置自住使用之住宅所為之金融機構貸款。 09/04 18:36 38F
→ tswen 看起來要名下無房子 才叫自用 09/04 18:36 39F
實務上名下有持份的人很多 像房版有一個持份五分之一的上來問 這種也算名下有房 老實說也不太公平
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/04/2024 18:38:00
推 a123454698 自用住宅是指名下原本沒有住宅的人，首購的解釋空間 09/04 18:36 40F
→ a123454698 反而比較大 09/04 18:37 41F
推 a123454698 最寬鬆的解釋，名下有沒貸款的住宅，再買一間要貸款 09/04 18:39 42F
→ a123454698 也算首購 09/04 18:39 43F
之前是這樣沒錯 所以名下已經有三間但無貸款 要再買第四間也算首購 只是目前這麼緊繃的狀態 銀行還放款給這種就會 觀感不佳XDDD
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/04/2024 18:44:59
推 jiansu 真的要處理 條件嚴格訂 嚴格分等就好 新青安漏洞太多 說 09/04 18:47 44F
→ jiansu 不定本來就是故意放水的給人賺的 做多到爆炸 時間還沒到 09/04 18:47 45F
→ jiansu 未定案 之前穩定政府放水 現在炸了 換人很難說動向 09/04 18:47 46F
推 miku5566 阿就沒辦法嚴查啊，銀行靠北人力有限 09/04 18:59 47F
防君子不防小人阿 房子先過戶給配偶再去辦離婚 不就永遠變成名下無房?
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/04/2024 19:00:26
推 miku5566 所以到底要不要放水給首購族，一方面同情他們，一方面又 09/04 19:03 48F
→ miku5566 想到一堆垃圾人頭躲在裡面，只好犧牲真首購族了 09/04 19:03 49F
→ m9315030 你不買我不買明年繩兩百 09/04 19:03 50F
推 lusifa2007 銀行端現在已經堵住名下有房無貸款的類型了 現在他們 09/04 19:07 51F
→ lusifa2007 只接受新青安那種 09/04 19:07 52F
這種解法就是過戶給配偶再去辦離婚就好了=.= 單身名下無房
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/04/2024 19:10:43
→ lusifa2007 多少人會瘋到為了新青安資格離婚啦XD很麻煩欸 你還要 09/04 19:13 53F
→ lusifa2007 定子女監護權 還要剩餘財產分配 還要改保險受益人 09/04 19:13 54F
推 miku5566 而且還有離婚後 突然不認識的小王出現了 09/04 19:13 55F
→ lusifa2007 更別說假離婚還有可能吃使公務員登載不實罪 09/04 19:14 56F
→ popolo0218 每次都馬上開後門，真的不知道怎麼輸 09/04 19:14 57F
推 iwei0930 明明就一堆人假離婚 為了錢什麼都幹得出來 09/04 19:15 58F
→ iwei0930 那個花蓮王不就是了 帶頭示範 09/04 19:15 59F
→ lusifa2007 樓上你的一堆人是多少 要影響臺灣房市至少要一萬對以 09/04 19:16 60F
→ lusifa2007 上吧 你有數據嗎？ 09/04 19:16 61F
其實商用先打死 額度怎麼可能不夠啦 企業購置辦公室貸款動不動幾十億 那個全部暫停 給首購和自用 72-2根本綽綽有餘
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/04/2024 19:17:52
→ iwei0930 看了一下什麼都沒鬆綁啊 什麼都更 根本就沒幾戶 建商也 09/04 19:17 62F
→ iwei0930 沒要玩都更哪來的土建融 就定案投資的死定了 中古沒人買 09/04 19:17 63F
→ iwei0930 預售只要不是首購就是斷頭 09/04 19:17 64F
→ lusifa2007 你也只記得花蓮王 可是花蓮王絕對不會為了新青安一千 09/04 19:17 65F
→ lusifa2007 萬資格離婚 09/04 19:17 66F
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/04/2024 19:18:12
推 lusifa2007 現在政府應該就是這種打算 口袋深的 有自己房子可以 09/04 19:19 67F
→ lusifa2007 住不急的 通通去後面排隊 09/04 19:19 68F
推 Anyotw 新青安要驗戶口名簿記事，離婚不一定過件 09/04 19:20 69F
推 iwei0930 花蓮王還不夠喔 一個人抵10萬顆小草 這還不夠？而且這 09/04 19:21 70F
→ iwei0930 種數據你去哪找？假離婚就是假的怎麼被記錄？誰會大張旗 09/04 19:21 71F
→ iwei0930 鼓說自己假離婚？假離婚有錢賺就有人幹就是常識還要什 09/04 19:21 72F
→ iwei0930 麼證據 常識還要證據的就是可憐 09/04 19:21 73F
→ iwei0930 而且你的要10萬「才」影響房市的數據哪來的？ 09/04 19:22 74F
推 buike 有DPP在，房市好安心，嘻嘻 09/04 19:33 75F
推 junior020486 跟領不領得到錢有什麼關係，一堆人不知道存款準備 09/04 19:40 76F
→ junior020486 率，你全部人去擠兌本來就沒有任何一個國家的金融 09/04 19:40 77F
→ junior020486 體系可以承受得了 09/04 19:40 78F
→ junior020486 能不能領得到錢，是看金融穩定，要不然存款準備率 09/04 19:42 79F
→ junior020486 假設10%，代表有90%放款出去了，其中不到30%是土建 09/04 19:42 80F
→ junior020486 融+購屋貸款，其他60%是不動產週轉金、土地週轉金 09/04 19:42 81F
→ junior020486 、信貸、企金等等 09/04 19:42 82F
→ junior020486 信貸跟企金這種無擔保放款，都沒人講會不會銀行錢 09/04 19:43 83F
→ junior020486 領不出來 09/04 19:43 84F
→ pgimjjkk 既然已經可以討論鬆綁，為了一勞永逸保全新青安政策，慢 09/04 19:56 85F
→ pgimjjkk 慢一樣一樣討論，最終目的肯定是要往鬆綁新青安前進 09/04 19:56 86F
其實新青安是一個不正常的制度啦 主要就是這個 五年寬限期 日本制度比較正常 100%全貸 但是無寬限期 你買房就是簽約後開始每個月還本息 新青安居然設計成五年寬限期 根本亂來
推 JKjohnwick 首購理他們幹嘛？社會跟法律都是為有錢人服務的 09/04 19:57 87F
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/04/2024 19:58:22
→ JKjohnwick 首購跟有錢人貸款，一定是首購風險會比較高 09/04 19:58 88F
→ JKjohnwick 新青安就學當年柯林頓的政策啊 09/04 20:00 89F
推 KrisNYC 嚴格說起來 寬限期本來是你貸款繳不出來了 去跟銀行哀 09/04 20:02 90F
→ KrisNYC 銀行會一年一年的給你最多三年的東西 當年沒人要買房 09/04 20:03 91F
→ KrisNYC 被拿出來壓在最前面一次給你 本身確實是個有點問題的東西 09/04 20:03 92F
→ KrisNYC 回歸初衷應該是都給無寬 但你有需求可以申請最多3+2年 09/04 20:04 93F
→ richard42 五年空限期=空手套白狼 09/04 20:26 94F
推 l98 這就夫妻一人一間吧，除非之後再鬆綁政策不然明年要交屋德fom 09/04 21:09 95F
→ l98 o 夫妻還是會有貸不到的危機 09/04 21:09 96F
→ l98 那種夫妻雙手四間，每間都用寬限期的問題會比較大 09/04 21:10 97F
推 bigair888 還好啦，有錢的就會還一還貸款當首購，基本上還是財力 09/04 23:48 98F
→ bigair888 問題，央行應該還是有底限存在，就是首購跟第一間房子 09/04 23:48 99F
→ bigair888 的不設限，其他的類似不只一間房，貸款高的，多房然後 09/04 23:48 100F
→ bigair888 三、四貸的就是被限定住，不要給我玩那麼大的意思 09/04 23:48 101F
→ bigair888 其實也是限定大家不要一直槓上槓 09/04 23:49 102F
推 physicsdk 新青安就應該直接廢掉 09/05 21:41 103F