[請益] 中年醒悟還來得及規劃買房嗎？

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作者 ko782 (瑟瑞忒)
時間 2024-09-07 21:52:27
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回文 4則
今年36歲 因為以前不懂事 沒有理財觀念 身上的錢總是留不住 今年初還因為一些原因裸辭還貸了一筆36萬的合潤車貸本來想說要做點小生意 但最後沒有成反而負債(該慶幸的是好險一半的錢是有花在自己身上不是賭博甚麼的 到最近這一兩個月有在台中找到一份工作 一個月也有4~5萬多的薪水 每個月要先固定還款貸款 8千多 五年現在已經繳9期 電話費一千 信用卡額度三萬刷爆(每個月約5千分期繳掉盡量避免繳最低) 有想到的基本開銷就大概這樣 因為不會理財投資也一竅不通 所以也沒有買股習慣 目前是跟我的兩隻貓寄住在認識的人工廠辦公室 一個月只收我3500 但不是能長久 也是需要盡快找房子 最快一個月後就要找到搬出去 預算是8千~1萬 當然可以更低是最好 但就只是希望 好 重點來了 因為本人已經打定就算未來有對象 我也確定我是不會有小孩(我已結紮) 最近開始要訂定買房的目標 自認為自己的能力 要買千萬新屋是不可能 也覺得不需要 因此把目標轉向買中古甚至是套房就夠了 我知道買套房很蠢 但我自己的能力需求到哪也有概念 我也會擔心老了沒有地方可以住 而且帶著毛孩租房也是很不容易 我有想過未來可以貸款 但我想到 我現在就算拼命存錢到我45歲好了 我未來能不能順利跟銀行貸到款也是未知數 (因為聽說要貸款也需要抵押品甚麼的 我家庭經濟甚麼都沒有 只能靠自已 就算貸到了 要背房貸10年或是20年繳到來我都快退休年紀 銀行會放心貸嗎? 想請問網友有沒有相關經驗案例可以分享 讓我有點信心 或是可以指導我可以往哪個方向 有夢想有目標當然很好 但隨之帶來的也是許多不安與焦慮 最近也開始準備兼職跑外送希望可以增加一點收入 先謝謝各位的回覆與分享 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.226.12 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725717152.A.391.html

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[請益] 中年醒悟還來得及規劃買房嗎？
73 156 home-sale ko782
2024-09-07 21:52:27
Re: [請益] 中年醒悟還來得及規劃買房嗎？
14 37 home-sale OHHEEEEEED
2024-09-07 23:03:34
Re: [請益] 中年醒悟還來得及規劃買房嗎？
8 13 home-sale dennistao
2024-09-07 23:47:31
Re: [請益] 中年醒悟還來得及規劃買房嗎？
4 21 home-sale kusomanfcu
2024-09-07 23:53:39

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推 hortl233 要買房產的話，最簡單的就是去上市櫃公司工作。銀行 09/07 21:57 1F
→ hortl233 聯徵這個項目權重很高 09/07 21:57 2F
→ hortl233 薪水高低怎樣另說，首先條件就要先過 09/07 21:57 3F
推 drea 看完你的自介,我覺得你買房銀行也不會貸太多錢給你.. 09/07 21:58 4F
推 g9xuggf 還是躺平吧 09/07 21:59 5F
→ gy55662008 降低開銷存錢買小小小套房 09/07 22:00 6F
推 cicatrix 來不及了，你錯過台中房價躺平的時機點了 09/07 22:02 7F
推 blargelp 老公寓考慮嗎 09/07 22:03 8F
推 zouelephant 台中老套房很便宜啊 先存多一點錢 銀行不愛套房 09/07 22:03 9F
推 kurapica1106 36歲開始為老年準備還有機會 09/07 22:04 10F
推 hortl233 他這個年紀去上市櫃公司應徵還有希望，這很重要 09/07 22:05 11F
推 darkangel119 還有機會 不要放棄 09/07 22:05 12F
推 patrol 老了去找倒掉學校附近的套娃買套房，我想大概會變的很便宜 09/07 22:08 13F
推 liner1989 這有什麼好想的，你這幾年就是租房子能多小租多小，正 09/07 22:08 14F
→ liner1989 職兼差少不了，拼40歲把債還完看能不能再存個200萬，買 09/07 22:08 15F
→ liner1989 房這幾年都別想了 09/07 22:08 16F
推 GGFACE 蛋架區找看看有沒有 09/07 22:09 17F
推 hortl233 銀行的核貸基礎是3萬月薪的上市櫃公司，條件吊打6萬 09/07 22:10 18F
→ hortl233 月薪的其它公司。 09/07 22:10 19F
推 stefanie7515 有想買房的念頭很棒，至少有想改變，如果無他人幫 09/07 22:12 20F
→ stefanie7515 忙，先將負債、信用部分、頭期準備好再看房唷 09/07 22:12 21F
推 alonzohorse 別放棄希望，先找上市櫃公司工作，然後保持身體健康 09/07 22:14 22F
推 childeviler2 先工作然後存一筆救急金，之後開始定期定額買指數， 09/07 22:14 23F
→ childeviler2 等機會來了贖回買房，我親戚有一個也是41歲才買房， 09/07 22:14 24F
→ childeviler2 買一間1+1房 09/07 22:14 25F
推 eulbos 經歷過無殼蝸牛運動的 哪個後來沒買XD 09/07 22:14 26F
→ daniel6412 沒救了，裸辭連36萬都不是跟銀行借，信用卡0利率分期 09/07 22:17 27F
→ daniel6412 就算了，居然還不是繳當期金額 09/07 22:17 28F
推 stefanie7515 40幾歲買房銀行一樣會放款的，但在於貸款人的條件 09/07 22:17 29F
→ stefanie7515 、物件條件...等不同，加油 09/07 22:17 30F
推 zaqimon 沒小孩買房幹麼？ 09/07 22:18 31F
推 mickl8101 可以的 加油 先還清貸款 進大公司 09/07 22:20 32F
推 zaqimon 柯賜海應該曾經有過一堆房 最後死在車子裡 09/07 22:22 33F
→ zaqimon 不過柯賜海有小孩 09/07 22:22 34F
→ Nemophila 前陣子看到新社還有三房預售屋800萬 09/07 22:24 35F
推 s940758 先存到150-200再上來問吧，覺得存不到就躺平吧，單身組 09/07 22:27 36F
→ s940758 屋也沒什麼不好 09/07 22:27 37F
推 ji2my 你先上聯徵看一下信用分數 09/07 22:28 38F
噓 OHHEEEEEED 誰說買套房很蠢 套房是被低估的產品 09/07 22:31 39F
推 l98 信用卡額度三萬，是那張卡額度三萬，還是每月刷三萬？ 09/07 22:31 40F
推 javabird 36歲叫中年? 不然去買個新的50年地上權. 09/07 22:31 41F
推 vict1 套房只是貸款問題 不然投報很高 09/07 22:32 42F
→ BrandonMai 沒小孩就不用買房？這到底是什麼論點 09/07 22:33 43F
→ simat 養貓很花錢你現在一個月/一年能存多少才是重點。貸款預計幾 09/07 22:35 44F
→ simat 年能還完?還完後開始存錢?四十歲了。存到自備款幾歲? 09/07 22:35 45F
推 bjqs0827 信用卡別動用循環息之後影響很大 才3萬借個信貸不就還清 09/07 22:40 46F
→ bjqs0827 了 09/07 22:40 47F
推 ZMTL 台中800萬能有個不錯的房子，樓中樓之類 09/07 22:45 48F
推 aq2272353712 看完～住社宅 09/07 22:45 49F
推 rockonyuc 想問自住的話為什麼套房會很蠢 09/07 22:49 50F
→ soulXdancer 沒機會了 09/07 22:50 51F
推 inuwanwan 至少把信用卡歸零吧，太誇張了喔 09/07 22:51 52F
推 zaqimon 台灣老人再怎樣應該都不可能沒地方住吧 09/07 22:52 53F
→ zaqimon 沒小孩的獨居老人更會是社會局的關懷對象 09/07 22:53 54F
推 alex0973 公寓或套房都可以衝 有心做出改變就會有效果 09/07 22:55 55F
推 kage01 台中套房很便宜 應該可以吧 09/07 22:56 56F
→ qsx889 銀行之後應該會越來越放寬套房坪數物件 因為沒辦法 09/07 22:57 57F
→ airjade 租房就好，老了到鄉下買間便宜的住就可以 09/07 23:01 58F
推 veter 離退休還有30年免驚認真工作努力賺錢還是有房可以買 09/07 23:04 59F
→ veter 電話費到期，記得去降資費現在4g吃到飽599就有了 09/07 23:05 60F
→ veter 不要去當盤子你現在就是減少開銷努力存錢，做你十年前該做 09/07 23:06 61F
→ veter 的事 09/07 23:06 62F
推 alex0973 另外跟原po說一下 銀行行員親口說五十歲也還是貸得到30 09/07 23:08 63F
→ alex0973 年貸款 年限和借款人年齡逐漸放鬆 有心去做就整理好財 09/07 23:08 64F
→ alex0973 務狀況和收支 穩健拿下負擔得起的房子 設定好目標就去 09/07 23:08 65F
→ alex0973 實行吧 09/07 23:08 66F
→ JKjohnwick 信用卡太誇張了 09/07 23:08 67F
→ chives465 認清現實，躺平吧 09/07 23:08 68F
推 dt978 你想這麼多就是你怕了，你怕了其實就已經輸了 09/07 23:09 69F
推 newycc 房價已經漲一倍了 我是覺得躺平吧 不然買個偏遠一點的舊 09/07 23:12 70F
→ newycc 公寓 壓力不要太大 09/07 23:12 71F
推 baliallin 收入這麼低，為什麼消費還多到能刷爆3萬？ 09/07 23:16 72F
推 mimiilove 一年存25萬套房自備高也要存個三年以上.... 09/07 23:16 73F
推 j1o2s3e4p5h6 這條件絕不能躺平啊 09/07 23:16 74F
→ playkkk 台中舊市區老公寓應該還有機會 09/07 23:17 75F
→ popcool 你現在該想的不是拼命存錢，而是提升本業收入 09/07 23:17 76F
推 hololive45P 沙鹿套房有150萬左右的還不少 09/07 23:18 77F
推 knight92 刷爆卡月光沒存款是怎麼買？ 09/07 23:19 78F
推 Dusha 扣除你的「基本開銷」你每個月剩不到五千，你應該檢視你信 09/07 23:26 79F
→ Dusha 用卡消費內容到底是什麼 09/07 23:26 80F
噓 bronx0807 沒地方住還養貓，還兩隻，我看算了吧 09/07 23:28 81F
推 jackyzhes 現在存款是0 還有負債的話....頭期款無解 09/07 23:30 82F
→ jackyzhes 一個月4-5萬照你的花費+負債 存10年可能都沒頭期 09/07 23:31 83F
推 gentleman317 窮還養貓== 你買貓砂蓋房屋好了 09/07 23:33 84F
推 fuzzycool 可以買火車有經過的地方啊 潭子 后里 彰化 09/07 23:36 85F
→ fuzzycool 便宜有房就好 不用求好 09/07 23:36 86F
推 jackyzhes 先規劃確定能存100萬的路再說 100萬只是入套房的基本 09/07 23:37 87F
推 prostar 36年輕啦。先把貸款還一還 09/07 23:37 88F
推 tello 女的話賺錢不難，男的話要辛苦好幾年存自備款……買套房也 09/07 23:47 89F
→ tello 要2～300萬 09/07 23:47 90F
推 shena30335 養兩隻貓跟一隻的花費其實差不多 09/07 23:49 91F
→ Leylah2021 36歲不算中年啦，這個年紀找工作還很好找，至於買房 09/07 23:49 92F
→ Leylah2021 子，我周圍也很多過40才買（而且賺得都不算少的）， 09/07 23:49 93F
→ Leylah2021 給你參考一下，你的年紀大有可為。 09/07 23:49 94F
推 Nemophila 貓是很多毛病的生物 醫藥費才是寵物最大支出 09/07 23:52 95F
推 hihi29 建議及時享樂 租一間套房也沒啥不好 09/07 23:54 96F
推 Frobel 建議看CECA的極限操作 09/08 00:00 97F
推 clamperni 好年輕 09/08 00:02 98F
→ ice1015 現在極不起來了 2023前還可以 現在信貸不能 家人增貸幫 09/08 00:02 99F
→ ice1015 忙也不能 各種管道防堵 09/08 00:02 100F
推 Frobel 可惜了 不然CECA那篇正是寫給月薪四萬的人用的 09/08 00:03 101F
→ Frobel 突然想到 各種打炒手段 竟然是害到原PO這種有心幫自己買 09/08 00:04 102F
→ Frobel 一間自住房的年輕人 09/08 00:04 103F
噓 Sugimoto5566 來不及 09/08 00:08 104F
推 dans 推，Ceca的小資槓桿守則很適合衝一波 09/08 00:11 105F
推 cphe 沒有防堵手段現在房價只會更高吧 手法你知道我知道獨眼龍 09/08 00:12 106F
→ cphe 也知道 09/08 00:12 107F
推 tiano 你要先降低物慾，還債。車貸和信用卡利率都很高，這樣只會 09/08 00:14 108F
→ tiano 月光。開源節流。 09/08 00:14 109F
推 ice1015 第一步還是認清自己家中沒礦 09/08 00:14 110F
→ ice1015 只能縮減開支 作好理財規畫並且身體力行 從0開始 需要決 09/08 00:14 111F
→ ice1015 心跟耐心 09/08 00:14 112F
推 kitten123 問就是買 09/08 00:15 113F
推 cphe 原文po完第一個感想就是減少開銷增加收入，小資還養動物真 09/08 00:15 114F
→ cphe 的很傷本 09/08 00:15 115F
→ babyMclaren 短期先還錢，看物件不急於一時 09/08 00:17 116F
推 chen09885 認真說，你要養兩隻貓就無解了，放棄吧 09/08 00:21 117F
推 KingFelix 老公寓 200-500萬 09/08 00:28 118F
→ ice1015 養了就養了 不要花太多錢在貓身上就好 學會針筒餵水 貓 09/08 00:33 119F
→ ice1015 咪身體毛病會少很多的 止住自己的愛心泛濫 養兩隻貓花費 09/08 00:33 120F
→ ice1015 也沒很高 09/08 00:33 121F
→ ice1015 手機費上千元 我現在4G吃到飽388 跟你差612 都夠一個月 09/08 00:33 122F
→ ice1015 兩隻貓的皇家乾糧費用了 09/08 00:33 123F
推 coburn 砍掉重練 09/08 00:40 124F
推 hortl233 我的4G吃到飽是599耶 09/08 00:48 125F
→ hortl233 388怎麼拿到的？ 09/08 00:48 126F
→ hortl233 更正，499吃到飽 09/08 00:49 127F
推 a1zz3 先還卡費...然後一個月刷三萬也太奢 09/08 00:56 128F
→ LaLawaBQ 辛苦了 09/08 00:57 129F
推 veter 我是建議在還沒學會克制自己的慾望前，先把信用卡剪掉生活 09/08 01:08 130F
→ veter 都用現金，提前用光那就是路邊行乞我路過會給你一碗泡麵 09/08 01:08 131F
→ kusomanfcu 信用卡真的要剪了 09/08 01:15 132F
→ kusomanfcu 貓 生病就安樂死 09/08 01:16 133F
推 buike 處理貸款開源節流，下班兼差拼月收7萬加油 09/08 01:17 134F
→ kusomanfcu 不然很快就一堆貓的老人病 一個接一個 每次治療幾萬也 09/08 01:17 135F
→ kusomanfcu 只能延長幾個月 09/08 01:17 136F
→ kusomanfcu 以後如果還想養東西 就養隻角蛙或倉鼠 便宜好養 09/08 01:18 137F
→ ellen1014 先從節流開始吧，你現在的花費和收入完全不成正比，努 09/08 01:21 138F
→ ellen1014 力增加收入還清債務，先別想買房因為對你來說太遙遠 09/08 01:21 139F
推 shopping0802 台中最近有開設備工程師培訓班 09/08 01:23 140F
噓 rdx 可以吐槽的點太多 結論是沒救了 09/08 01:24 141F
→ shopping0802 逢甲有開班 去問一下 09/08 01:25 142F
推 zzyzx 自己都養不活了還養貓 先送掉一隻吧 09/08 01:25 143F
推 winston06 貓先三杯吧 09/08 01:26 144F
推 fluffyradish 每月三萬…怎麼花的… 09/08 01:29 145F
推 s56565566123 套山頂 09/08 01:32 146F
推 illegalmad 你這樣的條件跟能選的物件條件，感覺房貸成數利率分 09/08 01:56 147F
→ illegalmad 期都會很不利，如果強行買房感覺房貸的槓桿優勢完全發 09/08 01:56 148F
→ illegalmad 揮不上，只會讓自己更難翻身，如果我是你，我會先去 09/08 01:56 149F
→ illegalmad 租最差最便宜的租屋，先努力工作認真學習投資理財還 09/08 01:56 150F
→ illegalmad 債加投資同步進行，等還完債累積基本資產再來考慮買 09/08 01:56 151F
→ illegalmad 房 09/08 01:56 152F
→ aimlikenoob 開源跟節流你都不會，洗洗睡吧 09/08 02:03 153F
推 ChikanDesu 就買便宜的阿 09/08 02:04 154F
推 analogdesign 36歲是還好，但一個會把卡刷爆，信用太差銀行貸不 09/08 02:12 155F
→ analogdesign 到錢，還去融資公司借錢的人。我覺得是沒什麼救啦 09/08 02:12 156F