[新聞] 央行重拳打炒房 營建股重挫…早盤逾10檔

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作者 golover
時間 2024-09-20 10:03:30
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央行重拳打炒房 營建股重挫…早盤逾10檔跌停 https://udn.com/news/story/7254/8239470 2024-09-20 09:46 經濟日報／ 記者 馬琬淳∕台北即時報導 央行19日祭出史上最嚴的第七波房市管制措施，央行總裁楊金龍還公開向投資客宣戰，直 言投資客不再是想貸多少、就能貸多少，同時也要藉這次機會告訴社會大眾，房市必須冷 卻。央行展現打房決心，營建股20日股價重挫，富宇（4907）、大城地產、富旺（6219） 、新潤（6186）、華友聯（1436）等跌停。 楊金龍宣布第七波房市信用管制，本波鎖定六類貸款，包括：一、新增名下有房者第一戶 房貸不得有寬限期；二、第二戶房貸最高成數由六成降為五成並擴大至全國實施；三、公 司法人房貸、豪宅貸款；四、第三戶以上房貸及餘屋貸款，最高成數均由四成降為三成。 對於央行本次新增規範，名下已有房屋者，第一戶房貸不得有寬限期，楊金龍說，名下已 有房，卻跑到銀行申貸，可能是繼承或以前曾買了房子但已繳清，以前這個沒有管制，但 現在規定不能有寬限期。 另外，第二戶房貸最高成數由六成降為五成，且擴大實施地區至全國，楊金龍坦言，「各 位也看到了，很多地方的房屋，價格實在漲得厲害」。 楊金龍數度強調，8月國銀房貸餘額年增率11.03%，創下逾18年新高，今年不動產貸款占 總放款比率也升至37.5％，雖然還不到歷史最高比率的37.9％，但「我們分析結果，現在 房市情況，比歷史高點時更加嚴峻」。 楊金龍說，銀行法72-2條規定的三成上限，有21家銀行都高達26%以上，而且都是大的銀 行，很顯然銀行信用資源過度傾斜到不動產。且現在的氛圍都預期房市會一直往上，當初 日本、次貸危機甚至全球金融危機，都是如此，因此需要採取措施，讓市場不要有「房價 會一直上去」的預期。 營建股聞訊大跌，早盤多檔跌停，富宇、富旺、富裔（6264）、新潤、華友聯等跌停，跌 幅逾9%的有隆大（5519）、皇普（2528）、聯上（4113）、三發地產（9946），永信建（ 5508）、愛山林（2540）、興富發（2542）、長虹（5534）、冠德（2520）等跌幅逾8%， 整體營建指數下跌超過6%，回測8月初股災時的低點。 心得：說是打房，其實是貸款水位快要滿出來了，根本就不是打房，要打房就要課屯房稅 ，並且限制房東租金比例，擁有第二戶每年房屋地價稅調高才能有效打房。對於有錢人這 次打房根本不痛不癢。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.192.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1726797813.A.306.html

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[新聞] 央行重拳打炒房 營建股重挫…早盤逾10檔
66 170 stock golover
2024-09-20 10:03:30
Re: [新聞] 央行重拳打炒房 營建股重挫…早盤逾10檔
stock hololive45P
2024-09-20 10:56:17
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12 28 stock yousking
2024-09-20 11:26:54

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→ AGODC 都很慘，還被買營建的拿來酸，今天算是還我清白了嗎 09/20 10:05 1F
→ AGODC ？ 09/20 10:05 2F
→ bndan 想多了 這次這條只要捏著10年不改 就真成了均房令了 09/20 10:05 3F
推 VVizZ 來不及跑 09/20 10:05 4F
→ VVizZ 下次可不可以不要下班後宣布 09/20 10:05 5F
→ bndan 人人一間房 只是不同條件成本而已 09/20 10:05 6F
推 cevs 接下來等房價跌了 09/20 10:06 7F
推 Detonate 已經上車的的確沒有影響 事實是72-2卡住銀行沒錢貸 09/20 10:06 8F
→ Detonate 了沒錯 09/20 10:06 9F
→ bndan 之前打房重點在打房價 但這波跟本是直接從禁賺通澎 09/20 10:06 10F
推 wheat1130 舒服。 09/20 10:06 11F
推 PIN0602 銀行水位滿了 出這政策就是叫你各位別來借錢而已 09/20 10:07 12F
→ bndan 財來下手 真的狠...最慘的是貸7-8成=>4成...寬限期 09/20 10:07 13F
→ PIN0602 現金滿手的人繼續買 呵呵 09/20 10:07 14F
推 bcismylove 爽喔 09/20 10:07 15F
噓 steven04090 嗚嗚 不買營建股買房就好 09/20 10:07 16F
→ bndan 更別說...想白嫖通澎財 政府說不給你就沒有了 XD 09/20 10:07 17F
推 bolovema 沒事 房板高利貸大神還在吹哨壯膽 09/20 10:08 18F
推 AMATworker https://i.imgur.com/vOqlk4E.png 居住正義來了 喜 09/20 10:08 19F
[新聞] 央行重拳打炒房 營建股重挫…早盤逾10檔
 19F
→ AMATworker 翻嗎 09/20 10:08 20F
→ asjh612 真的不是在打房XD 只是資金都跑去房市希望冷卻而已 09/20 10:09 21F
推 goldjade 等政策鬆綁一點囉 09/20 10:09 22F
→ asjh612 真的打房要看到行政院連持有稅都一併打 逼出資金從 09/20 10:10 23F
→ asjh612 事實業 央行都說台灣人根本不想從事實業 只想炒地 09/20 10:10 24F
→ sunday0913 打房(x) 打窮逼槓桿房蟲(o) 09/20 10:11 25F
→ polomi 小心 不能笑太大聲 要先低調 09/20 10:11 26F
→ steven04090 台灣資金不去房產能往哪呢 09/20 10:11 27F
→ calmerrorans 別怕 收點水錢就縮了 09/20 10:11 28F
推 burgerking 直接不給借 簡單粗暴 09/20 10:11 29F
推 topfree 以前就開始買房的誰會在這時候還現金滿手..股市退出 09/20 10:12 30F
→ burgerking 什麼稅的只會轉嫁買家 墊高房價 09/20 10:12 31F
推 raymond501 營建準備跌回20年前吧 09/20 10:12 32F
→ topfree 來的也不會在這時候拿滿手現金進房市，現在還能現 09/20 10:12 33F
→ topfree 金滿手的是什麼人？0.0 09/20 10:12 34F
噓 YunJuChuang 主力騙票中 09/20 10:14 35F
推 MrStone 金龍海嘯 09/20 10:16 36F
→ fallinlove15 有重拳嗎？別演了 09/20 10:16 37F
推 Smaragdus 不是打房 是叫你用現金買 09/20 10:17 38F
推 zzzzzlss 房價也可以跌停一下嗎？ 09/20 10:17 39F
推 wisebani 打到買不起房，買營建股的人 09/20 10:18 40F
推 jeff0025 漲半年 跌一天 就再叫 09/20 10:19 41F
→ bndan 房價腰斬 滿手現金買的就多了...但現在這價位不可能 09/20 10:19 42F
→ searchroy 打「炒房」不是打房價 09/20 10:20 43F
→ bndan 預售5年的都喊到9成通澎全吃了 誰要現金套利1成? 09/20 10:20 44F
推 ef8637562 不會用現金炒嗎 台灣人錢很多 09/20 10:21 45F
噓 Moneytaker 給你機會上車還不把握 09/20 10:21 46F
推 EASON0213 舒服 09/20 10:21 47F
推 fhjqwefs 少在那混淆視聽 是有房的要再買才有影響 09/20 10:21 48F
→ bndan 所以這波是殺接盤 房價跌不跌 不好說 XD 09/20 10:21 49F
噓 pippen2002 沒殺意~~多沙點? 09/20 10:21 50F
推 ddshu 房蟲死翹翹 09/20 10:21 51F
噓 deepdish 蛤？確定不是高歌離席？ 09/20 10:21 52F
→ bndan 認真說打"炒房"這詞這波算是對的 09/20 10:22 53F
推 z23061542 高雄投機客死去 09/20 10:22 54F
噓 TyuzuChou 心得寫得跟魯空一模模一樣樣 09/20 10:23 55F
推 jumilin927 出事啦 09/20 10:23 56F
推 gime0226 確實不是針對房價 只是沒散戶接盤 會不會跌不好說 09/20 10:23 57F
→ yunf 看推文數真假那麼快就知道無感 09/20 10:23 58F
→ piece1 看看政府的尿性...我相信央行還有第8波... 09/20 10:23 59F
→ jumilin927 賴神打太兇了 09/20 10:23 60F
→ z23061542 南部建商直接死翹翹 09/20 10:24 61F
→ yunf 看推文數增加那麼慢就知道無感 09/20 10:24 62F
推 metam 今年建商賺太爽 09/20 10:26 63F
推 longkiss0618 舒服 09/20 10:26 64F
推 WTF55665566 爽喔 09/20 10:27 65F
噓 leix2 重拳打下去 結果倒地的都是小建商跟頭寸不夠的小市 09/20 10:27 66F
→ leix2 民 顆顆 09/20 10:27 67F
推 eddy13 營建股準備再炒下一波中...... 09/20 10:27 68F
推 cevs 好險還沒買房 09/20 10:27 69F
推 lawyer94 沒多久又會約談央行了 09/20 10:27 70F
→ dreamnook2 搔癢而已 09/20 10:27 71F
推 watertip 別買房了，錢先投到股市吧 09/20 10:29 72F
→ kanehhh 房價不可能跌啦！今天是最後上車的機會 09/20 10:29 73F
推 mumeisuki 頭寸不夠當初就別學人家炒房了zz 09/20 10:29 74F
→ banbee100 本來就不是要打到跌吧，只是緩漲而已。房價下跌我看 09/20 10:29 75F
推 a0921387223 營建發哥3開頭叫我 09/20 10:30 76F
→ aika5512308 沒差啦，打這一下對建商而言不痛不癢 09/20 10:30 77F
→ banbee100 台灣經濟早就先失落了 09/20 10:30 78F
→ aloness 別急，坐等房版獻策第八波信用管制給央行參考 09/20 10:30 79F
推 tks9527 賺30%還不跑，下場就是留下來洗碗 09/20 10:30 80F
→ z23061542 房價不會跌阿 跌的只有你手中營建股 09/20 10:31 81F
推 fire2577 一開始恐慌而已吧，每天零股慢慢吃 09/20 10:31 82F
推 darkangel119 第八波就是管制掛4 掛週轉金的呀 XDDD 09/20 10:32 83F
→ z23061542 建商沒有任期 政治人物有阿 09/20 10:32 84F
推 jympin 重點是政府態度 打炒房 這波沒效 下波又來 投資已 09/20 10:32 85F
→ jympin 經沒啥肉了 09/20 10:32 86F
推 Smaragdus 本來就沒打房價阿 整天吹台灣人世界前幾富有 人人 09/20 10:33 87F
→ Smaragdus 出社會都年薪300萬 多拿兩成自備款怎麼了 沒寬限期 09/20 10:33 88F
→ Smaragdus 怎麼了 09/20 10:33 89F
→ z23061542 持有成本就是低 建商跟你比氣長 09/20 10:33 90F
→ b0364864 房子本來就是有錢人的玩具 只是新青安讓一堆資金 09/20 10:34 91F
→ b0364864 少的想喝湯一直買 09/20 10:34 92F
推 wcs516 打房這詞 幾10年前就一直聽到 根本成效不彰 09/20 10:34 93F
→ faultless 反正成本低的早賺爛了 09/20 10:37 94F
推 umaga1 營建都漲幾倍去了 -10%根本還好 09/20 10:37 95F
噓 rcf150cc 還有人還沒跳船嗎@@ 09/20 10:39 96F
→ good10740 再來波及 銀行 鋼鐵 水泥 09/20 10:39 97F
推 losage 結果只有股票跌停，房子續漲？？ 09/20 10:39 98F
推 cerwvk 常看PTT, 總以為台灣人至少年薪600萬起跳... 09/20 10:40 99F
推 jumilin927 打炒房比較精準 09/20 10:40 100F
噓 ZakuSIN 現金不夠還想開槓桿買房R? 下去 09/20 10:41 101F
→ jumilin927 不好槓桿的房市就沒那麼香了 09/20 10:41 102F
→ August2006 帥過頭 09/20 10:41 103F
推 Waitaha 融資斷頭啦 09/20 10:42 104F
推 gghost1002 才一根 連三天跌停再來報啦 09/20 10:42 105F
推 OhMyHair 早該跌了 炒出來 09/20 10:43 106F
推 Catdatfat 賣股救房嘍 09/20 10:44 107F
→ anigu0114 還有人說房價不可能跌，營建股就會繼續跌 09/20 10:45 108F
推 x58420 放心 下有對策 09/20 10:45 109F
推 yuanss 推 心得 09/20 10:46 110F
推 hololive45P 就說昨天那個很痛了，還一堆人覺得沒差== 09/20 10:46 111F
→ hololive45P 你炒房槓桿開稍微大一點的都要完蛋 09/20 10:46 112F
推 lovemoon1011 央行就垃圾跟財政部一樣整個政府都垃圾 09/20 10:47 113F
推 jumilin927 真的痛 尤其最近要交屋的… 09/20 10:47 114F
推 alex5566 痛在技能的範圍加大 從6+1都變全台 09/20 10:47 115F
→ jumilin927 突然被嘎了幾百萬 09/20 10:47 116F
推 ebeta 完全沒殺意啊！央行這次又笑死人 09/20 10:47 117F
→ alex5566 薯條三兄弟 會出來救市嗎 09/20 10:48 118F
→ ravelson 所以說預售賣完的建商不痛但買家會痛啊 09/20 10:49 119F
→ sarspieya521 建商完全沒差 全都轉嫁到消費者身上☺ 09/20 10:49 120F
推 sam2255 打炒房(x 殺炒完的營建股（o 09/20 10:49 121F
噓 transverse 課囤房稅這麼簡單的答案你知我知 裝睡的人永遠叫不 09/20 10:50 122F
→ transverse 醒^^ 09/20 10:50 123F
噓 li118 狗屁限制租金比例，租屋市場打壞市場規則下場很可 09/20 10:52 124F
→ li118 怕，德國演給你看過了 09/20 10:52 125F
推 trewq987 房蟲又要進攻股版了嗎 09/20 10:53 126F
推 moto000 有錢人早就買綠卡了 怎可能在搞台灣房地產？ 09/20 10:53 127F
噓 ganninian 全民不准買房只能租房或繼承才能打房 09/20 10:53 128F
噓 KobeNi 小漲200%，大跌10% 09/20 10:53 129F
推 muserFW 提高囤房稅早就修了 硬要罵 09/20 10:54 130F
→ DennisLeeee 房價跌(X) 營建股跌(O) 09/20 10:55 131F
推 atpx 前面卡太慢了，資金用途水位都滿了才搞這招 09/20 10:56 132F
推 julian42 打槓桿沒啥問題啊，屯房稅連沒槓的都打，本來就該 09/20 10:56 133F
→ julian42 先打沒實力的槓仔 09/20 10:56 134F
推 suzu1 我要把我家7折賣了，好怕跟中國一樣崩爛 09/20 10:56 135F
→ atpx 直接升息就好了 09/20 10:57 136F
→ piece1 只能說家裡附近的老公寓區窮得只剩下房.... 09/20 10:57 137F
推 cerwvk 沒有資金,韭菜承接,泡沫要破了我也相信,唯一解法, 09/20 10:58 138F
推 tigerzz3 昨天看炒房仔發文壯膽快笑死 09/20 10:58 139F
→ cerwvk 廢除72-2, 給下一任去想辦法. 趕快廢除72-2 09/20 10:58 140F
→ gbman 等第1間只能貸5成的超級打房CC 09/20 10:59 141F
→ cerwvk 真的只想看到台灣被炸爛. 不計一切代價炒房. 09/20 10:59 142F
推 yiersan 會被這些官員害死... 09/20 11:00 143F
→ yiersan 打到老百姓 股票也要崩因為房貸需要補錢 09/20 11:01 144F
推 smfy 新青安真的是政府德政，一口氣把房價漲爛，然後..XD 09/20 11:02 145F
推 ccl007 嚴格來說北市老公寓 能貸款的是那塊地持分不是房子 09/20 11:03 146F
推 huk40199 還有朔及既往可以用不急^^ 09/20 11:03 147F
→ ccl007 還有這波沒規範危老都更 09/20 11:03 148F
→ likekaito 你以為新青安是在幫助你嗎 圖利建商而已 政府在做 09/20 11:04 149F
→ likekaito 什麼看不懂嗎 09/20 11:04 150F
推 muserFW 升息會打到自住跟實體經濟 央行這樣針對炒房客是對 09/20 11:05 151F
→ muserFW 的 09/20 11:05 152F
噓 EstelleRinz 騙票啦 跌停不買 難道追漲停? 09/20 11:06 153F
推 s77329 冷卻量縮而已不知道在怕什麼 09/20 11:06 154F
→ wgjfish 慘了大戶沒錢買新屋只好加租金 09/20 11:06 155F
推 ccl007 有個常跟帥過頭上YT跟節目的也是炒房房仲他說他要是 09/20 11:08 156F
→ ccl007 政府打房 直接第二戶只能用現金買 炒房仔想得更狠咧 09/20 11:09 157F
推 DecemberLV 好舒服哦 09/20 11:11 158F
推 tndh 演一下而已 09/20 11:13 159F
推 leftwalk 重拳?XD 09/20 11:14 160F
→ Cactusman 銀行沒錢借了而已 過幾天錢進來不就有了 09/20 11:19 161F
推 fufugirl 剛才有撿了一點 09/20 11:20 162F
推 iamtrash 30678 差點脫褲 09/20 11:23 163F
推 op520 放銀行的錢都拿來買ETF 09/20 11:27 164F
推 a606152004 營建指數殺成這樣還沒殺意 09/20 11:28 165F
推 HBD36yrs 緊縮投資客貸的錢拿來補新青安，有真的想打房嗎 09/20 11:33 166F
→ CRonaldo07 拉回是買點！ 09/20 11:33 167F
推 foxvera 我的永信建啊啊啊啊啊 09/20 11:36 168F
→ TSMCfabXX 昨天外資還大舉買進 整個被央行軋飛 09/20 11:39 169F
推 m13579 想撿的掛跌停沒撿到 09/20 11:42 170F
推 amorose77 先等建商跟投機客都賺完一波再來補政策漏洞 09/20 11:47 171F
推 HunterKiller 轉嫁？貸不到錢兩手一攤難不成建商還能硬塞房子給 09/20 11:52 172F
→ HunterKiller 消費者嗎？ 09/20 11:52 173F
推 angel1980 建商爽賺8年以上了...可以啦 09/20 12:02 174F
→ Skycrane 南下載客還不上車 09/20 12:03 175F
推 lingbei 營建股大概比航運不臭一點 09/20 12:08 176F
推 MeloHOT 舒爽 09/20 12:09 177F
→ lolpklol0975 https://i.imgur.com/0NFCFNj.gif 09/20 12:11 178F
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→ Diaw0803 有營建的ETF重傷 09/20 12:13 179F
推 Iperfection 只有營建跌的世界 09/20 12:21 180F
→ tony959595 欣巴巴直接跌停 09/20 12:23 181F
推 ggyaining 爽幾年了 賠一天就哀哀叫 09/20 12:24 182F
→ leeiliang 對有$人根本沒差 09/20 12:27 183F
噓 AGODC 新氰胺就40年奴隸專案啊，難道有人很喜歡當40年奴隸 09/20 12:27 184F
→ AGODC ？ 09/20 12:27 185F
推 luck13406 開銀行的怎麼縮成這樣...... 09/20 12:29 186F
→ aloness 新青安的點是5年只繳息，爽的哩 09/20 12:34 187F
推 wald5566 房價跌了嗎 利空出盡 滿倉歐印 09/20 12:38 188F
推 chou3321 梅莎藝 給我砍到第二戶只能現金買再說 09/20 12:40 189F
推 QooSnow 「所以請問房價有沒有降價了啊？嘻嘻。」 09/20 12:41 190F
推 Doica2445 沒事啦 房價依舊噴 09/20 12:43 191F
推 Liberl 去問國會要不要修法啊 啊啊不是換了一批新的了嗎？ 09/20 12:43 192F
→ Liberl 去看看他們的這兩天推出的優先法案就知道有沒有囤 09/20 12:43 193F
→ Liberl 房稅了 09/20 12:43 194F
推 metallolly 前幾天還有人問營建etf 09/20 12:46 195F
推 gbman 崩死營建最好CC 09/20 12:49 196F
推 silentence 都炒上去了才想壓 真的白爛 09/20 12:50 197F
推 sin31429 逢低買進 09/20 13:08 198F
推 ahg 才跌一些些就哭天喊地 09/20 13:09 199F