Re: [租賃] 租補/房東提前解約
在這邊先感謝各版友的回覆以及加油打氣，
也感謝台中法扶律師熱心的服務，
沒有你們，我真的不知道怎麼對抗房東和仲介。
後續又有發生一些狀況，在這邊再跟大家報告一下
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這件事情我們原本想說昨天已經告一段落，雙方走完這一年約就好，
而今天也順利去申請了租補。
這是10/14(一)凌晨
跟仲介的對話:
她告知我房東現在就是要一年一簽，我說我白天會去申請租補
https://imgur.com/a/ruobC9h
https://imgur.com/a/KhP0YM0
(補充，簽約時房東說希望房客可以住三年以上，在這樣的前提下我們可以接受不租補)
10/14(一)下午
與仲介對話:
對方表示租賃專法是她跟內政部一起修訂的，她很熟。
因為我前面有說房東跟她這樣做不合法，她提出反駁：
簽約之前是屬於房東的自由階段?(有版友可以幫我解釋嗎?)
https://imgur.com/a/xxiHFAr
https://imgur.com/a/qGiGZSw
補充一:簽約當天到現場時她才突然把我拉到旁邊說，
這個房東不希望租補，但依法你可以拒絕
補充二:也是因為她簽約的當天提醒，所以當天我有錄音，
後來我仔細聽了錄音，當天她們提不希望租補時，
我反問他們租補會有什麼影響嗎? 後來房東家人解釋了一下後，就沒有再聊這話題
補充三:下午LINE後面有段仲介收回的話，
印象中是:我可以主張無效，但是不能不承認自己沒有說不能租補
10/14晚上
仲介又傳來訊息說房東不想租了，從原本的扣一個月押金(請見前文)，
改成退還兩個月押金，我當下是直接拒絕。因為我們是提早兩個月租(九月)，
還有給仲介半個月租金。之前有提過我們希望至少是付出的全部金額返還，
兩次的搬家費(已經大部分搬入)由我們自己負擔。
但仲介不願意溝通，表明不想跟我說話...
https://imgur.com/a/mARnpX4
https://imgur.com/a/eCSpvz5
https://imgur.com/a/4y8zVqf
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問題：
1. 我封鎖對方，不理會對方的要求，會有任何問題嗎? (租約上有可以聯絡我的手機)
2. 我現在理解我是合法的，不過畢竟這裡是生活法律版，因此想問問大家有沒有更好的
處理方式呢?
3. 仲介友提到房東的自由階段，這部分是什麼意思呢?
感謝大家耐心看完
希望一切平安 順心
感謝每一位花時間看完文章的你，也感謝每一位提供寶貴意見的板友，謝謝。
※ 引述《LoveEating (統一獅GOGOGO)》之銘言：
: 謝謝版友熱心回覆，
: 關於有版友建議解約的部份，簡單補充一下
: 因為我們想穩定一點>租屋補助
: 所以也有跟房東提是否改簽3年約，不租補
: 但房東不願意
: （簽約時房東有口頭提到想找長住房客，
: 剛好也是我們所期望的。）
: 然後我們告知會申請租補的時候，
: 房東又説那她就要跟我們提前解約。
: 而經過確認後，她的提前解約是指，
: 從我們跟她確定後再算一個月租期（依比例付房租）然後押金還要再扣一個月。
: 我自己對房東的解讀是：
: 不想繳稅+想享重購退稅+賺取租金
: 我們其實也有想過解約，去找其他適合的房子，不過對於房東的條件不能接受，因此作罷。
: 再次感謝版友熱心回答，後來釐清最主要的問題應該出在租約沒有勾選 得 或 不得。現在知道這種情況是需要雙方合意的，那我們應該就會傾向選擇住滿一年了。
: （題外話：如果我是房東，明年要賣房。感覺付個違約金，再找一組願意配合的房客，或者空著也都比較划算？）
: 感恩 謝謝你們
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