Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階

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作者 yousking (京)
時間 2024-11-05 16:57:42
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※ 引述《enouch777 (雷)》之銘言： : 現在想房貸的辦不辦的下來都不知道？ : 有房貸的中慘應該要開心吧？怎會被吞噬 有房貸的中慘階級，背房貸背得很開心？ 請注意，這是建立在：你以為你手上的「產」，是正向且長期正報酬， 這也是為什麼這麼多人願意犧牲生活、一天餐費50、沒有任何娛樂、 上班承受壓力、回家就上網、累了睡覺的主因。 要過這種生活買個艙就好啦？ 一窩蜂的捏著上車買房，不就是這個「長期正報酬」嗎？ 不要欺騙自己，任何東西別說負報酬，長期平盤你都不可能犧牲一切去換取。 買房子是很多人一輩子最重大的決定，也是最高額的決定， 不要跟風、多評估政策面、多評估基本面 任何投資選擇，都不要賠上自己的一輩子，這才是生而為人最大的目標。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.149.192 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730797065.A.D72.html

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[新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階
31 67 home-sale enouch777
2024-11-05 15:51:00
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階
16 50 home-sale Tosca
2024-11-05 16:04:15
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階
13 30 home-sale laverne1
2024-11-05 16:20:01
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階
home-sale kusomanfcu
2024-11-05 16:48:45
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階
home-sale ppp123
2024-11-05 16:54:14
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階
home-sale yousking
2024-11-05 16:57:42
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階
home-sale Tosca
2024-11-05 17:16:32

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→ toto123 台灣人就相信 房地產保值 就降 11/05 16:58 1F
→ toto123 也不是說有錢人多愛買。就是想說先幫兒子買一間 怕越來越 11/05 16:59 2F
→ toto123 貴 先幫兒子女兒置產 11/05 16:59 3F
→ yousking 有錢人任性很正常，中產任性就很詭異XD 11/05 17:01 4F
→ toto123 最主要是公務員不可以兼差 你真的也只能買房地產了 11/05 17:02 5F
→ toto123 之前有說過屯很兇 都是60幾歲的公務員比例很高 11/05 17:02 6F
推 Tosca 笑死 那不然你們試算一下如果房租跟上基本工資每年4%漲幅 11/05 17:11 7F
→ Tosca 你在看看你們租房是三小報酬 還好意思嗆買房的正報酬???? 11/05 17:11 8F
→ veter 不是我想講你有沒有發現租金不會降，房價跌又怎樣你租金還 11/05 17:14 9F
→ veter 是不降，你說房價跌現買現套然後咧？美債也現買現套啊還不 11/05 17:14 10F
→ veter 是一堆人去買為什麼？為了利息啊，啊為啥房價跌還買房因為 11/05 17:14 11F
→ veter 不買林北就要付租金給房東啦 11/05 17:14 12F
→ yousking 說說房租，不論地點，目前一千萬房子，租金普遍2萬左右 11/05 17:16 13F
→ yousking 買一間一千，貸八百，利息大約1.6萬 11/05 17:17 14F
→ yousking 這叫居住成本，差別只在於付給房東/付給銀行 11/05 17:18 15F
→ veter 高雄鳳山市區10年大樓2房2萬5，最近我朋友再找租屋處他跟 11/05 17:19 16F
→ veter 我講的價格，偏遠的華鳳特區或是舊房才有2萬 11/05 17:19 17F
推 childeviler2 常常有迷思，房貸需要綁30年或者40年。我媽那個年代 11/05 17:19 18F
→ childeviler2 ，她是一個加工廠小工拼命加班的，她買房還帶我們幾 11/05 17:19 19F
→ childeviler2 個蘿蔔頭長大，花不到十年還完貸款，前幾天看到版 11/05 17:19 20F
→ childeviler2 友分享銀行說大部分房貸都是9~10年還完，所以這個 11/05 17:19 21F
→ childeviler2 房貸跟一輩子的迷思還是無法解除嗎？ 11/05 17:19 22F
→ yousking 是的，令堂那個年代確實還得完。 11/05 17:20 23F
→ yousking 現在一千萬，工薪階級一輩子還得完？ 11/05 17:21 24F
推 childeviler2 我花七年還完 11/05 17:23 25F
→ yousking 您上車早，我只能說恭喜您 11/05 17:24 26F
推 childeviler2 目前第三間，手頭現金足夠還完，但受到本版啟發， 11/05 17:25 27F
→ childeviler2 不急著還，讓台灣企業菁英員工替我打工，我套著配 11/05 17:25 28F
→ childeviler2 股息QQ 11/05 17:25 29F
推 freekid 如果CPI大於利息 到底為什麼要還完 11/05 17:27 30F
→ freekid 用還完去評估房貸 本身就是很詭異的想法 11/05 17:28 31F
→ yousking 關於負債/槓桿/借貸，這問題是這樣，只要市場樂觀 11/05 17:29 32F
→ yousking 本魯也非常推薦。但...市場總有你無法預期的時候 11/05 17:30 33F
→ yousking 尤其本身信用就是屬於剛剛好的，這種族群一下子就出局了 11/05 17:31 34F
推 childeviler2 應該是要往另外一個層面看，目前來看台灣人十分有 11/05 17:32 35F
→ childeviler2 錢，新聞都告訴你了，目前還害怕房市，那真的只能 11/05 17:32 36F
→ childeviler2 祝福你 11/05 17:32 37F
推 Morphee 我賺幾千萬了你才叫我不要跟風？怎麼不早講呢？ 11/05 17:34 38F
推 childeviler2 y大，你可能要思考一件事，因為你的能力跟薪水會一 11/05 17:34 39F
→ childeviler2 直成長，但如果十年前買的房子，他的貸款不大會成 11/05 17:35 40F
→ childeviler2 長（除非利率噴飛），你之後就是拿10年後的薪資再 11/05 17:35 41F
→ childeviler2 繳10年前的房貸，怎麼能夠說剛剛好繳房貸跟生活呢？ 11/05 17:35 42F
→ childeviler2 是不是低估自己的未來？ 11/05 17:35 43F
→ childeviler2 如果過度貸款，銀行會阻止你，不給你貸 11/05 17:35 44F
→ KrisNYC 準備140萬 100裝修 40無貸款買海岸新城 然後就領基本工資 11/05 17:36 45F
推 Morphee 喔要知道我說的賺幾千萬是淨資產，扣掉房貸了喔。 11/05 17:36 46F
→ yousking 我真的很相信房版各位都是菁英，既然是菁英，當然有未來 11/05 17:36 47F
→ KrisNYC 看是要去農漁會約聘還是咖啡廳711 加油站 每天看海退休 11/05 17:36 48F
→ yousking 問題是很多跟風上車的小白，他們並不是菁英 11/05 17:37 49F
推 jubii 這篇中肯 買房儲蓄兼增值 是一種懶人投資法 但房價有階段 11/05 17:37 50F
→ jubii 性高低基期的差異 現在就是別進場 11/05 17:37 51F
→ jubii 到2027這段時間 選擇一定更多 價格更甜 11/05 17:37 52F
→ KrisNYC 這種生活也是射程內 只是你沒這樣選而已 11/05 17:37 53F
→ jubii 當然有人不認同 覺得房價不會跌 11/05 17:38 54F
→ yousking K兄那個海岸新城，不會是剛拉皮建築群吧XDDDD 11/05 17:38 55F
→ yousking 那個除了外國背包客在體驗...能住人嗎XDDD 11/05 17:39 56F
→ jubii 針對未來變化不同見解的資訊 就自己評估能承擔的風險 11/05 17:39 57F
→ KrisNYC 地標 地標! 11/05 17:39 58F
→ KrisNYC 海岸第一排 地標建案 ! 11/05 17:39 59F
→ KrisNYC 愛釣魚的 愛衝浪的 淺水灣 中角灣都很近 11/05 17:40 60F
→ jubii 與股市佈局一樣 資本雄厚 承擔金融風險能力強 本多忠勝 11/05 17:40 61F
→ KrisNYC 你退休就是要釣魚 要衝浪 要喝啤酒看比基尼辣妹的 11/05 17:40 62F
→ KrisNYC 你現在存150萬就可以去退休了 ! 11/05 17:40 63F
→ jubii 如果不夠寬裕 那就退而求其次 選自己生活影響最小的策略吧 11/05 17:41 64F
→ KrisNYC 早點去 越晚去你體力不行了 要常常看醫生都反而不適合 11/05 17:41 65F
→ yousking 就如J兄所說，風險，我從沒發文說不要買 11/05 17:41 66F
→ vict1 海景第一排 我才不要住勒 颱風跟淹水都來第一的 11/05 17:42 67F
→ yousking 但硬著頭皮買，當小白一窩蜂的買，犧牲一輩子的買 11/05 17:42 68F
→ yousking 這種真的很無言 11/05 17:42 69F
→ KrisNYC 喔 還可以去高球場當桿弟 去金山墓園區當園丁 11/05 17:43 70F
→ KrisNYC 人生的可能性 需要你自己去探索 11/05 17:44 71F
→ KrisNYC 說到最後 就是選擇 11/05 17:45 72F
→ KrisNYC 你選擇海岸新城 現在存一桶 就可以去樂活了 不用等 11/05 17:45 73F
→ KrisNYC 你選擇去拚一間可能抗通膨可能傳得下去的大家都要的市區 11/05 17:46 74F
→ KrisNYC 那就是pr排一排 錢不夠只好人辛苦 11/05 17:46 75F
推 tfct 中角灣 打球都嫌遠啊 11/05 17:46 76F
→ KrisNYC 覺得這種選擇很蠢 另一種人生你又不想過 11/05 17:46 77F
→ KrisNYC 那就 跟自己過不去而已 11/05 17:47 78F
→ yousking K兄說到重點了，跟地點無關，海岸新城不是長期正報酬 11/05 17:47 79F
→ KrisNYC 中角灣有新的衝浪玩沙基地 11/05 17:47 80F
→ yousking 否則，輪得到我們樂活生活嗎XDDDD 11/05 17:47 81F
推 tfct 至少15年沒去過中角灣了 旁邊那個懷石料理還在嗎？ 11/05 17:49 82F
推 gary82gary 亞洲國家本來就很悲哀，老了只剩下錢，人生只有唸書賺 11/05 17:50 83F
→ gary82gary 錢跟死亡 11/05 17:50 84F
推 KrisNYC 15年應該不在了吧 那邊現在餐廳看起來都不足5年歷史 11/05 17:51 85F
推 hortl233 鳳山2房租得到2萬5？開來我開的太便宜 11/05 17:51 86F
→ KrisNYC 最老的好像是pattaya那個真泰國老闆開的泰國餐廳 11/05 17:51 87F
→ KrisNYC 我是真的沒有推崇亞洲人這種35歲就死了 後面只是在等埋 11/05 17:52 88F
→ KrisNYC 的生活方式 但也可以理解社會期待 自我期待的沉重 11/05 17:53 89F
推 juice3028 恆春比較好 11/05 17:53 90F
推 childeviler2 鳳山兩房租金有那麼高？我前幾天還在研究而已，目前 11/05 17:55 91F
→ childeviler2 可以租到多少才是正常？ 11/05 17:55 92F
推 KrisNYC 恆春好像對喜歡自由潛水的人比較友善? 11/05 17:55 93F
→ KrisNYC 台灣的北海岸 西半部好像沒辦法潛水 11/05 17:55 94F
推 juice3028 靠 青埔兩房只能租15k欸 11/05 17:56 95F
推 tfct 新竹以北的球場我都打遍了 就黃金海岸沒去 可見交通有多不 11/05 17:56 96F
→ tfct 方便 完全不想開車開這麼遠 11/05 17:56 97F
推 hortl233 目前看熱區北高租的出的2房都在2萬上下，講鳳山2萬5 11/05 17:56 98F
→ hortl233 我是打問號 11/05 17:56 99F
→ hortl233 租的出的意思是上架後3週內下架的那種 11/05 17:57 100F
推 KrisNYC 黃金海岸跟濱海不是在旁邊而已... 11/05 17:57 101F
→ KrisNYC 黃金海岸會館比較舊 但球場值得去打一兩次 11/05 17:58 102F
→ KrisNYC 濱海會館比較新 但他的球道設計有點奇怪 桿弟說是因為 11/05 17:58 103F
→ KrisNYC 前九是日本設計師設計的 後9是瞎搞的 lol 11/05 17:58 104F
推 juice3028 北海岸冬天太冷了，恆春冬天都還是大太陽能下海 11/05 17:59 105F
推 tfct 到東華八里不用30分鐘 海景就很美了 實在提不起勁往那邊去 11/05 18:00 106F
→ tfct 除非是很想一起打的人揪 11/05 18:00 107F
→ KrisNYC 去體驗pebble beach阿 拿出你的2鐵 開針刺球! 11/05 18:00 108F
推 tfct 自從雞腿穩了 多買的3鐵我收起來了 11/05 18:02 109F
推 tfct 是有看過人家打卡那個短洞 有機會再去體驗一下 11/05 18:04 110F
推 KrisNYC 我講幹話而已 2鐵我也打不太動 11/05 18:04 111F
→ KrisNYC 你說很高開 果嶺在一個小人造湖裡那個吧 11/05 18:04 112F
→ KrisNYC 那個真的很幽默 只有one on跟進水 11/05 18:05 113F
推 tfct 打過無數球友 還真沒看過2鐵 3鐵已經很稀奇了 11/05 18:05 114F
推 KrisNYC TM　UDI的科技球頭很輕 配個你順手的桿身可以試試看 11/05 18:07 115F
→ KrisNYC 傳統的23鐵現在真的差不多消失了 連4鐵都有點.... 11/05 18:08 116F
→ KrisNYC 還是功能性的問題 想要低彈道 抗風開個220 11/05 18:09 117F
→ KrisNYC 23鐵都不是什麼好選項 11/05 18:09 118F
推 tfct 科技球頭 好像有點吸引人哈哈 11/05 18:13 119F
推 KrisNYC https://i.imgur.com/CgE0xAX.jpeg 11/05 18:14 120F
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階
 120F
推 KrisNYC 我覺得比U2還好打一點 U2太重 而且我揮速也不太夠 11/05 18:15 121F
→ KrisNYC 就算有打好 多出來的距離都是低彈道在滾而已 11/05 18:15 122F
→ KrisNYC 但我就打朋友的覺得還不錯 自己沒特別去買 11/05 18:16 123F
推 veter 你房靠衛武營含管理+車位2w5真的是合理價甚至是偏低，他看 11/05 18:22 124F
→ veter 到以後隔兩天還三天就跟我說租掉了= = 11/05 18:22 125F
推 tfct 有機會再研究看看 只怕又是買了後坐冷板凳 11/05 18:23 126F
→ veter 如果你是說什麼77重劃區，那裡1萬5再考慮鳥不拉屎雞不生蛋 11/05 18:24 127F
→ veter 1萬5好像太低那裡好像都新房= = 11/05 18:25 128F
→ KrisNYC 長的除了driver幾乎都用很少啦 最常用的還是wedge跟puter 11/05 18:25 129F
→ planta 中產=中慘，請務必正名！ 11/05 18:28 130F
→ yousking 本魯人生格言，只要是妹子，一定照辦XDDD 11/05 18:30 131F
→ yousking 已編輯，啾咪 11/05 18:31 132F
※ 編輯: yousking (42.79.110.142 臺灣), 11/05/2024 18:31:51
推 yesyesyesyes 哈哈，那你租屋就好阿，幹嘛承擔這個風險 11/05 18:32 133F
推 ChikanDesu 房價拉出歷史線圖隨時都嘛是當下的高基期 未來的低基 11/05 18:38 134F
→ ChikanDesu 期...要低也不會低到哪裡 11/05 18:38 135F
推 jaricho 通篇幻想買房的人會犧牲生活 一天餐費50 沒有娛樂....這 11/05 18:40 136F
→ jaricho 是哪來的幻想...其實你有千萬美債 撥個200萬當頭期買房 11/05 18:40 137F
→ jaricho 會讓你一天餐費變50? 11/05 18:41 138F
→ yousking 等等樓下他就跟你說他同事/學長/朋友一天餐費50了XDD 11/05 18:43 139F
推 kurtis0359 想要長期正報酬請支持民進黨 謝謝 11/05 18:45 140F
推 veter 餐費50美元嗎 11/05 18:46 141F
→ chouvincent 無聊 賴總統力挺年輕人買房 打貪打黑打詐 改革很讚！ 11/05 18:54 142F
推 z5411 有能力有新青安還不買？ 那我建議可以砍掉重練了 11/05 18:54 143F
推 jaricho 人家美債千萬再質押再美債 個人的選擇 不是買不起 是選 11/05 18:56 144F
→ jaricho 擇 但通常選擇比努力還重要 11/05 18:56 145F
→ yousking 哎呀，可以吹多，我也可以暖空啊...暖暖的:) 11/05 18:58 146F