Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階
※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: 租金每年2%漲幅 十年後是1.22倍
: 租金每年4%漲幅 十年後是1.48倍
: 你現在月租兩萬的房
: 每年租金漲2-4%
: 十年後月租金可是2.44-2.98萬
: 你十年後薪水有沒有多50%?
: 有沒有準備要多付將近一萬的租金???
: 然後你們還在嗆我們買房可能沒有長期正報酬???
: 快被你們笑死
還是要看時機和週期
租金要漲其實很難，我觀察租金漲幅其實都遠低於CPI
我某間北屯房子5年前買1250萬，2021年租金當時3.2萬
現在房子漲到2500萬了，租金頂多變3.5萬
台灣跟國外不同的就是租房人口少，買房的人多
歐美日家庭都是40%~60%在租房子的，台灣呢? 才15%
根據供需，房客比房東強勢，加上法律比較保護房客
房東基本上就是做功德的，除非是小坪數改套的
有再當房東的都知道如果租給剛畢業的專業人士
大概2年後又要換房客了，因為跑去買房了
但現在房價很難漲了，現在租房也許是對的......
但2021年前說租房，那就真的錯過最後一次買房時間點了...
以後我相信少子化還是有一定威力，要在像2020~2024降暴漲很難了
時間點還是很重要
現在3萬租兩千多萬房子應該是划算拉
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