Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更

看板 home-sale
作者 qwe31633 (IM堯)
時間 2024-11-21 19:26:30
留言 41 ( 21推 0噓 20→ )
回文 12則
剛好小弟我在有房子準備要都更了 小小分享一下 建商來談，大方向有2條路可走 1.全部同意 不用等政府的流程，大家也都很配合拆遷，動作超快 但大部分都是以下這種 2. 80%以上同意 政府流程是真的久 https://i.imgur.com/fCpQotg.jpeg
Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更
公聽會都過2年多了，政府還在跑流程 跑完流程再來就是處裡釘子戶 因為都是不動產行業的人 所以簽合建契約的時候 我有問過建商釘子戶預計要怎麼處理 因為建商都更過滿多案子的 所以就也很直白的跟我說就是"拆遷費"多少的問題了 我就說那我簽了是不是比較不划算 對方也很老實說沒錯 但如果每個人都這樣想就不可能都更了 所以釘子戶有沒有多賺?肯定是有 但每個人都想當釘子就連80%都到不了 最後來分享一下我們基地有4個不同意戶 2戶是隔套(公寓3+4) 4樓為頂加 一個月好像月收合計5萬多 他們希望改建期間租金能照本來的數字給 建商無法接受→破局 所以想都更請先把隔套檢舉到拆掉 另外2戶都是多人繼承還住在住 要求建商都更後一人給一間 建商表示 :就拿2間小坪數然後貼錢 無法接受要花錢才換到2間→破局 其實本來有第五戶 20年無人居住，沒人找的到人 但這又是另一個故事了 這個基地大多都是老人 但我反而覺得這邊老人的想法比較開明 基本上都一致認為這樣晚輩未來才有新房住 要在他們這一代就先搞好 不然等繼承之後人更多，都更只會更困難 以上分享 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.229.64.146 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732188394.A.263.html

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[新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更
33 106 home-sale coldspring
2024-11-20 12:45:03
Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更
18 69 home-sale robertgarcia
2024-11-20 17:44:30
Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更
26 61 home-sale zzahoward
2024-11-21 08:37:19
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22 82 home-sale Tosca
2024-11-21 09:04:57
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6 27 home-sale amordelcor
2024-11-21 09:18:46
Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更
1 27 home-sale toto123
2024-11-21 09:46:17
Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更
4 32 home-sale ketter
2024-11-21 10:25:22
Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更
22 61 home-sale Avandia
2024-11-21 10:35:47
Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更
4 6 home-sale vava5566
2024-11-21 11:03:29
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1 5 home-sale kusomanfcu
2024-11-21 12:54:36
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7 41 home-sale jamo
2024-11-21 13:15:14
Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更
15 33 home-sale qwe31633
2024-11-21 19:26:30

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※ 編輯: qwe31633 (61.229.64.146 臺灣), 11/21/2024 19:27:55
→ toto123 最終條件還是要滿意，無解 11/21 19:27 1F
推 coldspring 開明的都這樣卡了 如果有不開明真的...... 11/21 19:29 2F
有太多不開明的建商會直接放棄那個街區~
※ 編輯: qwe31633 (61.229.64.146 臺灣), 11/21/2024 19:31:50
推 s8752134 不同意的 那個頂加 給他法院侵占告下去 11/21 19:32 3F
→ s8752134 隔套看多久前的, 沒直下同意書的同樣給他檢舉下去 11/21 19:32 4F
台北真的會連續罰到屋主怕，新北好像沒那麼嚴
推 KrisNYC 其實頂加侵占沒有穩贏 民法是不是幾年以上未反映視同默許 11/21 19:44 5F
→ KrisNYC 但如果有出租收益好像可以主張分配 11/21 19:44 6F
推 veter 我遇到的都更是幾個老人都要求要一樓談不攏 11/21 19:49 7F
我們一樓大概是*1.3~1.5倍，看現在臨路位置
推 kusomanfcu 種榕樹 11/21 20:00 8F
推 kusomanfcu 去撿榕樹仔到處丟 比較快 11/21 20:01 9F
推 alonzohorse 靠這樣要等多久…… 11/21 20:02 10F
反正貸款8成，大部分都銀行的錢，慢慢等摟~
推 kusomanfcu 窗戶打破 門全部拆光 上面張貼維修警告 然後 散情資 11/21 20:04 11F
→ kusomanfcu 給遊民去住 11/21 20:04 12F
推 x156w423 都更難喔 11/21 20:06 13F
→ x156w423 一個比一個精明/貪婪/凹當最後一個 11/21 20:06 14F
→ x156w423 運氣不好就油漆刷一刷再戰五十年囉 11/21 20:06 15F
→ x156w423 撐滿百年順手去申請古蹟 11/21 20:06 16F
→ x156w423 再續百年前緣~ 11/21 20:06 17F
成功都更口袋多2000萬，值得慢慢等
推 kusomanfcu 下週寒流 試試看啊 破窗效應聽過沒？ 那邊老人不怕 小 11/21 20:06 18F
→ kusomanfcu 偷？ 11/21 20:06 19F
→ kusomanfcu 遊民冬天會偷東西的 這樣才能吃免錢飯包吃住 11/21 20:08 20F
→ kusomanfcu 還沒到寒流 就開始14度 但是可以 play a game 了 11/21 20:08 21F
→ toto123 都更不容易啊，但有沒有成功的 。 11/21 20:09 22F
→ toto123 也是不難看到了 大買路邊 連社子 那種地方都在都更了 11/21 20:10 23F
→ toto123 都要看基地條件 建商 位置要不要搞 11/21 20:10 24F
→ toto123 長線來看 都更速度只會越來越快 11/21 20:10 25F
幫你簡化:雙北捷運旁
推 holebro 垃圾釘子戶 11/21 20:13 26F
推 zaqimon 學柯賜海養一堆流浪狗比較快 然後整棟買下來 11/21 20:19 27F
推 candaptt 辛苦啦 11/21 20:21 28F
不辛苦啦，日子照樣過!
→ cutbear123 養流浪狗這招好像有點高 11/21 20:26 29F
推 KrisNYC 其實不行 養狗超過一個數量 好像4隻吧 你要有繁殖證 11/21 20:32 30F
推 tenkaakido 哪個建商？分配比例多少？ 11/21 20:33 31F
算中型建商，比例不高啦 因為首批簽約的住戶，大概7年前就簽了 那時候單坪是抓60萬左右下去分配
→ KrisNYC 不然就要說都是寵物 寵物要晶片和絕育 不然可以連續開罰 11/21 20:33 32F
→ a951l753vin 還有一樓違建的、違停的 這種也是檢舉到爛掉 11/21 20:37 33F
※ 編輯: qwe31633 (61.229.64.146 臺灣), 11/21/2024 20:45:24
推 abyssa1 四樓為頂加？使照三層樓的公寓真少見 11/21 21:44 34F
→ abyssa1 這樣還談不好 真困難 11/21 21:44 35F
推 wu7477 頂加權利變換估價程序都納入評估，不是單純只用權狀坪數 11/21 21:50 36F
推 wu7477 通常一樓跟頂加，評估權值會比較高 11/21 21:57 37F
推 akita690 一天到晚罵老人的應該道歉一下 11/21 21:59 38F
推 dream1124 推老人有時還比較開明。反而是不夠老的人最不想動。 11/21 23:54 39F
→ dream1124 想請問若已知釘子戶談判破裂，那會怎麼走下去？ 11/21 23:57 40F
推 kokilly 沒辦法，審議開一次三個月，叫你補正又三個月。 11/22 00:47 41F