Re: [閒聊] 容積率被這樣一搞 北市都更是否沒救了?

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作者 robertgarcia (綠頭鴨)
時間 2024-09-06 12:13:14
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台北市本來就沒救了 腹地小土地有限，發展的早到處都是窄巷鐵皮屋老公寓 先天條件就不佳，後天規劃也不良 然後神奇的是台北有捷運土地又少 容積率竟然還比新北台中高雄低 容積率低導致台北高樓大廈很少，都更也困難 看看新北台中高雄隨處都是2、30層樓住宅 台北市除了信義計劃區那幾棟，高樓住宅少之又少 台北市整個就是老、破、舊、小 建築老舊又破爛、空間小 然後到處都老人，年輕人跑光光 台北已經沒救了 未來20年就是桃園以南的天下 台北就注定沒落 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.1.134 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725595996.A.049.html

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[閒聊] 容積率被這樣一搞 北市都更是否沒救了?
46 227 home-sale Avandia
2024-09-06 11:31:35
Re: [閒聊] 容積率被這樣一搞 北市都更是否沒救了?
18 233 home-sale robertgarcia
2024-09-06 12:13:14
Re: [閒聊] 容積率被這樣一搞 北市都更是否沒救了?
53 156 home-sale Tosca
2024-09-06 14:58:57
Re: [閒聊] 容積率被這樣一搞 北市都更是否沒救了?
11 46 home-sale gk1329
2024-09-06 19:31:45
Re: [閒聊] 容積率被這樣一搞 北市都更是否沒救了?
11 15 home-sale a386036
2024-09-06 22:51:05
Re: [閒聊] 容積率被這樣一搞 北市都更是否沒救了?
-1 4 home-sale kenbbc12321
2024-09-07 00:22:37
Re: [閒聊] 容積率被這樣一搞 北市都更是否沒救了?
7 24 home-sale gishileh
2024-09-07 00:43:46
Re: [閒聊] 容積率被這樣一搞 北市都更是否沒救了?
4 23 home-sale a386036
2024-09-07 09:26:51
Re: [閒聊] 容積率被這樣一搞 北市都更是否沒救了?
8 39 home-sale toto123
2024-09-07 13:12:49

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※ 編輯: robertgarcia (39.14.1.134 臺灣), 09/06/2024 12:16:09
推 daniel6412 我懷疑你在反串 09/06 12:19 1F
噓 leota 哈 09/06 12:19 2F
推 piliwu 本來就不可能靠都更改變城市，你們無法接受改變不了事實 09/06 12:23 3F
噓 blargelp 有爭議公務員就退回、企業打訴訟、法官判贏 公務員就有 09/06 12:24 4F
→ blargelp 依據處理啦，很難嗎 09/06 12:24 5F
→ toto123 新北拿來到處都20 30大樓 一堆老公寓老華夏 09/06 12:29 6F
推 tenkaakido 真的沒救了，每坪破百萬、150白痴才買。 09/06 12:34 7F
推 digging 我記得是松山機場限高影響不少，加上很多都不是新大樓， 09/06 12:43 8F
推 digging 我記得是松山機場限高影響不少，加上很多都不是新大樓， 09/06 12:44 9F
推 f41101 讚 我漸漸被說服了喔 09/06 12:46 10F
推 gk1329 都更政府不好賺鴨 幹嘛都更 09/06 12:47 11F
→ gk1329 等整片一起爛掉，再用都市計畫重畫換地 好賺多惹 09/06 12:48 12F
推 Arnol 豪 台北沒救了 麻煩便宜賣我 09/06 12:56 13F
推 master32 台北到底什麼時候要沒落啊？其他 09/06 12:59 14F
→ master32 它城市目前連台北的車尾燈都看不到..... 09/06 12:59 15F
→ jessicaabc98 沒錯，台北之後就是空城 09/06 13:09 16F
推 Wyvern 想也知道2093年台北就會沒落 現在進去跟買1100宏達電一樣 09/06 13:16 17F
→ rafd2 不是只有北市喔，六度應該都有，直接從2012開始查，我相信 09/06 13:33 18F
→ rafd2 一堆 09/06 13:33 19F
推 bboywhite 蔥價將至 09/06 13:54 20F
→ Sam27 與其說沒落倒不說南北差距會愈來愈小...... 09/06 13:57 21F
→ Sam27 像我們這種北中南都住超過10年的，200X年台北遙遙領先 09/06 13:58 22F
→ Sam27 但現在真的住中南部是比較舒服的..... 09/06 13:59 23F
→ Sam27 除非資產2億以上，台北才會比中南部舒服..... 09/06 13:59 24F
→ Wyvern 資產2億以上住台北舒服 所以台北要變成菁英集中中心了吧 09/06 14:05 25F
推 ReiFan 真的要這樣講的話 難怪現在台北新成屋還賣的到150萬/p 09/06 14:09 26F
→ ReiFan 反正再過幾年要轉手的話 目標客群的資產都是億級族群 09/06 14:10 27F
→ kyova 2億越來越不夠了... 09/06 14:10 28F
→ kyova 10億以上的族群，之前統計好像大概有一半住台北市 09/06 14:11 29F
→ Sam27 基本上有小孩後一定要有車，有車就要有平面車位..... 09/06 14:13 30F
→ Sam27 一個家庭裡沒兩個地下平面車位，其實很難多舒服拉 09/06 14:14 31F
推 Detonate 帥過頭十年前就說了 離開台北越早越好 09/06 14:15 32F
→ Sam27 我在台中認識太多台北搬下來的，都很慶幸10年前搬過來 09/06 14:15 33F
→ Sam27 但台北晚上治安好，也是個奇蹟，中南部晚上9電後少出門較好 09/06 14:17 34F
→ toto123 買不起台北市新房 去桃園就可以像皇帝了 09/06 14:21 35F
→ toto123 去台中 這說法不合理 09/06 14:22 36F
→ toto123 桃園1500 1800 可以住得很爽了 09/06 14:22 37F
→ toto123 能去台中代表你也不一定在北部生活 09/06 14:22 38F
→ toto123 我怎麼看台北市的參賽權 老公寓就好了 09/06 14:22 39F
→ toto123 家裡有低成本台北市老公寓 傻了才賣... 09/06 14:23 40F
→ toto123 尤其那種地點又好 這不可能會輸的 09/06 14:23 41F
→ toto123 台北市 是新房子CP值很低 ~~ 09/06 14:23 42F
→ toto123 台北市老公寓現在是一堆在亂開價社子新房80 我看到開60萬 09/06 14:24 43F
→ toto123 老公寓誰買 正常好物件 不多 09/06 14:24 44F
→ Sam27 公務員一堆從台北要找立委喬來台中的..... 09/06 14:26 45F
→ Sam27 CP值很低就是資產不到2億阿...所以覺得電梯大樓平車CP值低 09/06 14:28 46F
→ toto123 樓上那你覺得 滿街都是資產兩億嗎 09/06 14:28 47F
→ Sam27 但要生活舒適，電梯大樓和雙平面車位大概佔了70% 09/06 14:29 48F
→ toto123 台灣人實際買房中位數 屋齡20 30年耶 09/06 14:29 49F
→ toto123 看數據講話好不好 什麼你身邊有錢人 這一點意義也沒有 09/06 14:29 50F
→ Sam27 所以大部分人都是沒那舒服阿，我住台北10年怎會不知道 09/06 14:29 51F
→ toto123 去新北一環30004000萬 10幾年新古屋 就住到不要不要了 09/06 14:30 52F
→ toto123 而且競爭者也很少了 09/06 14:30 53F
→ toto123 之前就討論過了 新北一環 就差不多了 09/06 14:30 54F
→ Robben 其實現在南北差異本來就不大 09/06 14:36 55F
→ Robben 中南部一樣能吃藏壽司 09/06 14:36 56F
→ Robben 新資沒多多少根本不用北漂 09/06 14:36 57F
→ lichun1228 什麼年代了還在台北以外晚上少出門?古人來著? 09/06 14:42 58F
→ Edison81244 反串… 09/06 15:31 59F
推 wu7477 桃園重劃區的房子生活機能差價格十年間翻倍，容積超高， 09/06 15:34 60F
→ wu7477 不合理 09/06 15:34 61F
推 wu7477 為了住新房，寧願花通勤生活機能差讓人難以理解 09/06 15:39 62F
→ jerrylin 台北哪有年輕人跑光光 移民海外嗎 09/06 15:44 63F
→ jerrylin 南部年輕人已經北漂了台北年輕人還能漂去哪裡 09/06 15:44 64F
→ jerrylin 頂多被擠去蛋殼區吧 09/06 15:44 65F
推 wu7477 現在新北桃園重劃區漲伏比蛋黃台北還兇，台北小坪數漲的 09/06 15:52 66F
→ wu7477 比大坪數高 09/06 15:52 67F
→ wu7477 可能是受貸款成數少的關係，年輕人在買 09/06 15:54 68F
噓 Sandy101 https://i.imgur.com/T5rcGsr.jpeg 09/06 15:55 69F
Re: [閒聊] 容積率被這樣一搞 北市都更是否沒救了?
 69F
→ Sandy101 台北年輕人跑光光 結果平日上班跟假日又回來了 09/06 15:55 70F
噓 bttdnr 如果人生就是藏壽司麥當勞當然覺得台北沒意思 也沒必要去 09/06 15:55 71F
→ bttdnr 擠台北 這種論調全世界都有 曼哈頓也是老破小 有需求有能 09/06 15:55 72F
→ bttdnr 力的人就會買單 09/06 15:55 73F
推 zaqimon 可以更往南一點 菲律賓豪宅好像也不錯 09/06 16:20 74F
→ zaqimon https://youtu.be/KLK4t9LGIpA 09/06 16:20 75F
rich_yt https://youtu.be/KLK4t9LGIpA 75F
→ ChikanDesu XD 09/06 16:46 76F
→ SnakeO 台北小,容積率低,很符合邏輯不是嗎?容積率就是要避免城市 09/06 16:56 77F
→ SnakeO 太過於密集阿 09/06 16:57 78F
噓 kensmile 重劃區蓋得密密麻麻，有些房子根本不能住 09/06 17:27 79F
→ kensmile 打開窗都是水泥大樓 09/06 17:28 80F
→ kensmile 重劃區不是每個物件都好 09/06 17:29 81F
→ kensmile 一堆重畫區的道路也是窄路 09/06 17:32 82F
→ kensmile 哪有比較好 09/06 17:32 83F
→ kensmile 這種二分法，根本脫離現實 09/06 17:33 84F
→ kensmile 敦化南路老大樓，還是一堆人買，成交總價5000萬左右， 09/06 17:34 85F
→ kensmile 還賣到1坪120萬以上 09/06 17:34 86F
→ kensmile 重畫區沒有大格局的道路 09/06 17:34 87F
→ kensmile https://imgur.com/a/QPbYBfp 09/06 17:36 88F
Re: [閒聊] 容積率被這樣一搞 北市都更是否沒救了?
 88F
→ kensmile 根本不了解行情 09/06 17:38 89F
→ kensmile 胡說八道 09/06 17:38 90F
→ kensmile 台灣的重劃區最大敗筆就是規劃的，比台北還爛 09/06 17:42 91F
→ kensmile 道路窄，高容積，沒有棟距 09/06 17:43 92F
→ kensmile 有錢人根本不考慮 09/06 17:43 93F
→ kensmile 台北中心蛋黃區道路規劃，才是真正棋盤道路 09/06 17:46 94F
→ kensmile 路寬，忠孝仁愛信義南京，中山建國復興敦化 09/06 17:47 95F
→ kensmile 人行道完整寬大 09/06 17:47 96F
→ kensmile 這地段就是有錢人最愛 09/06 17:48 97F
→ kensmile 台灣要找到台北這樣蛋黃區道路規劃，根本沒有 09/06 17:57 98F
→ kensmile 重畫區太小了 09/06 17:57 99F
→ kensmile 如果有常開車敦化，仁愛，就知道我在說什麼 09/06 17:58 100F
→ Tylose 那是因為基地大，所以才蓋得高，大樓旁邊空地超多的 09/06 18:08 101F
→ Tylose 又不是跟香港一樣，密密麻麻的大樓 09/06 18:08 102F
→ kensmile 住宅蓋高沒什麼用，一次失火就知道了 09/06 18:09 103F
推 HAPPYISCASH 台灣不是聯邦制 中央政府要誰當經濟中心 是中央政府 09/06 18:16 104F
→ HAPPYISCASH 說了算 不像聯邦制可以自由競爭 09/06 18:16 105F
→ HAPPYISCASH 中央政府要苗栗南投彰化乖乖種田 這些地方就只能種田 09/06 18:17 106F
→ kensmile 東京有很多重劃區嗎，並沒有 09/06 18:18 107F
→ kensmile 澀谷一堆都在都更 09/06 18:18 108F
→ kensmile 誰能取代澀谷，應該沒有 09/06 18:19 109F
推 kensmile 台北就走日本模式，漸進式都更 09/06 18:21 110F
→ kensmile 改進以前缺點 09/06 18:21 111F
→ kensmile 城市面貌會變美 09/06 18:21 112F
→ kensmile https://www.ur.org.tw/classroom/view/195 09/06 18:29 113F
→ kensmile 台北車站都更規模比澀谷還多 09/06 18:29 114F
→ kensmile 10年後的北車周邊，絕對是大格局 09/06 18:30 115F
推 diy90 生在哪裡並不重要 重點是你家有錢嗎? 生在破公寓家庭當然等 09/06 18:46 116F
→ diy90 死 XD 09/06 18:46 117F
→ diy90 一堆軍公教以前有那間100萬美金的公寓 就高尚大了XD 09/06 18:47 118F
→ diy90 以為 09/06 18:47 119F
→ kensmile 低端的假冒有錢人 09/06 18:48 120F
→ diy90 結果100萬美金就一堆人買股票進出的錢而已 09/06 18:48 121F
→ kensmile 黃媽媽還沒學乖 09/06 18:48 122F
→ kensmile https://pttweb.cc/s/home-sale/1Knnw4GR 09/06 18:49 123F
→ diy90 破公寓自住在那70-100萬美金的破屋在爽什麼 等都更? 09/06 18:49 124F
→ kensmile 你收租6000，怎麼不買店面30萬收租 09/06 18:50 125F
→ diy90 100萬美金變200萬美金 還沒破億耶 那萬一沒都更呢 09/06 18:50 126F
→ kensmile 6000租金，隔間套房，還自己打掃 09/06 18:50 127F
→ diy90 等到老就這種結果 哈 09/06 18:50 128F
→ kensmile 30萬租金，根本不用打掃 09/06 18:51 129F
→ kensmile 可憐 09/06 18:51 130F
→ kensmile 還要收垃圾 09/06 18:52 131F
→ diy90 一堆窮公寓仔 中南部一大堆透套價值就屌打你們了 哈 09/06 18:52 132F
→ diy90 什麼套房會有公共區域還可以放飲水機?XD 09/06 18:53 133F
→ kensmile 不是你的，有屁用 09/06 18:53 134F
推 tenkaakido Kensmile,你講的那些地方就是台北市40年前的重劃區。 09/06 18:53 135F
→ tenkaakido 最扯的是全台那麼多重劃區還沒一個能跟台北40年前的重 09/06 18:53 136F
→ tenkaakido 劃區打。我看新北、桃園、新竹的重劃區路都太小，高樓 09/06 18:53 137F
→ tenkaakido 一堆路那麼小是怕建商賺太少？某些要道至少畫個6線道 09/06 18:53 138F
→ tenkaakido 吧。 09/06 18:53 139F
→ diy90 我光透套就兩間 可憐的公寓仔 2500萬公寓能讓你高尚大嗎 09/06 18:54 140F
→ tenkaakido 台中七期印象中還可以，但出了七期其他路就悲劇到不行 09/06 18:54 141F
→ tenkaakido 。 09/06 18:55 142F
→ diy90 低密度的重劃區要到台中才有 09/06 18:55 143F
→ kensmile 你透天兩套，乾脆說10套 09/06 18:55 144F
→ diy90 台中是南七期 南屯那裡 或是北屯單元12 14期才是低密度 09/06 18:56 145F
→ kensmile 這邊說謊不用關 09/06 18:56 146F
→ diy90 北七期是高密度 南七期才是低密度 我以前也買過一間 09/06 18:56 147F
→ kensmile 兩套，還幫忙收垃圾 09/06 18:56 148F
→ kensmile 可憐 09/06 18:56 149F
→ kensmile 我們收租都不用做這些事 09/06 18:57 150F
→ diy90 竹北的規劃就鳥了 我也買過兩間 09/06 18:57 151F
推 tenkaakido 看來我沒記錯，印象就台中七期稍微能看。不過晚上南七 09/06 18:57 152F
→ tenkaakido 期跟南屯那邊還真荒涼。 09/06 18:57 153F
→ tenkaakido 竹北沒放到現在？那真虧。 09/06 18:58 154F
→ diy90 又不是我在收垃圾 哈 我又不住新竹 兩間透天當然叫人管XD 09/06 18:58 155F
→ kensmile 收租6000，包收垃圾，可憐 09/06 18:58 156F
→ diy90 南屯才是台中最貴的地方 09/06 18:58 157F
→ kensmile 黃媽媽，就是你家人 09/06 18:59 158F
→ kensmile 我查過了 09/06 18:59 159F
→ tenkaakido 黃媽媽你就別那邊槓了，我們知道你很有錢好棒棒，可以 09/06 18:59 160F
→ tenkaakido 了啦！每次你強調這個我就想到煞氣大對你的評價，不忍 09/06 18:59 161F
→ tenkaakido / 09/06 18:59 162F
→ kensmile 地址我都有 09/06 18:59 163F
→ diy90 買不起透天的公寓仔可能不知道透天可以隔幾間套房 09/06 18:59 164F
→ kensmile 沒有用 09/06 18:59 165F
→ diy90 反正你就是個窮人 09/06 19:00 166F
→ kensmile 根本不想買透天 09/06 19:00 167F
→ tenkaakido 6000包收垃圾也蠻佛心的，給他點掌聲啦！佛心 09/06 19:00 168F
→ kensmile 對啊，我窮人 09/06 19:00 169F
→ kensmile 但我不用收垃圾 09/06 19:00 170F
→ diy90 公寓仔就是窮人有什麼問題 整個身家就3000萬 09/06 19:01 171F
→ tenkaakido 好好好我們都窮人，diy你最強，沒買過A7、小檜溪我都 09/06 19:01 172F
→ kensmile 收租6000，就鬼叫，根本鄉巴佬 09/06 19:01 173F
→ tenkaakido 不認他是有錢人。 09/06 19:01 174F
→ diy90 我也不用收垃圾啊 我是黃太太你 我有雞雞耶 09/06 19:01 175F
→ kensmile 你一定沒見過收租600萬 09/06 19:01 176F
→ kensmile 我們內湖土地，一年收租620萬 09/06 19:02 177F
→ diy90 我講話這麼像男的 什麼時候變太太了 笑鼠人 09/06 19:02 178F
→ kensmile 根本都不管 09/06 19:02 179F
→ diy90 公寓仔就窮人 連透天隔間套房物件都沒玩過XD 09/06 19:02 180F
→ diy90 我現在收租就超過600萬了 09/06 19:02 181F
→ kensmile 笑翻 09/06 19:02 182F
→ kensmile 你放廣告多少次了 09/06 19:03 183F
→ kensmile 每年都po 09/06 19:03 184F
→ diy90 台北買得起大樓住的人 誰會跟你去住公寓啊 哈 09/06 19:03 185F
→ kensmile 退租率這麼高 09/06 19:03 186F
→ diy90 活在那種難走的小綠線巷子 被大樓有錢人看沒有 還自以為寶 09/06 19:04 187F
→ kensmile 6000，還一堆人退租 09/06 19:04 188F
→ kensmile 大概凶宅 09/06 19:05 189F
→ kensmile 你買的是凶宅 09/06 19:05 190F
→ kensmile 難怪常常退租 09/06 19:05 191F
→ diy90 我超過72間 每個月都有退租的 很奇怪嗎 哈 09/06 19:05 192F
→ kensmile 一定有凶宅 09/06 19:05 193F
→ kensmile 72間失火很慘 09/06 19:06 194F
→ diy90 而且6000是沒有窗戶沒陽台的最便宜的一間 打廣告用的 09/06 19:06 195F
→ diy90 吸引人家打電話詢問的 這表示你沒當過麻 快笑死了公寓仔 09/06 19:06 196F
→ kensmile 明天請國稅局查 09/06 19:07 197F
→ kensmile 沒有窗戶，請消防局查 09/06 19:07 198F
→ kensmile 反正有電話 09/06 19:07 199F
→ kensmile 沒窗戶敢租人，這一定要消防安檢 09/06 19:08 200F
→ kensmile 72間是吧 09/06 19:08 201F
→ kensmile 新竹市舉報 09/06 19:09 202F
推 diy90 當公寓仔還在追垃圾車的時候 人家大樓社區都有垃圾場 笑鼠 09/06 19:10 203F
→ kensmile 新竹市消防局副局長，我親戚 09/06 19:10 204F
→ kensmile 你死定了，哈哈哈哈 09/06 19:10 205F
→ diy90 一間透天要隔出很多間套房 一定會有房間是沒窗戶 09/06 19:10 206F
→ diy90 你 還是乖乖繼續領死薪水當軍公教吧 09/06 19:10 207F
→ kensmile 先查再說 09/06 19:10 208F
→ kensmile 明天就舉發 09/06 19:11 209F
噓 diy90 公寓仔說自己不喜歡高密度 還真搞笑 09/06 19:37 210F
→ diy90 台北公寓區就是高密度矮樓組成的 09/06 19:37 211F
→ diy90 說重劃區路小 09/06 19:37 212F
→ diy90 公寓區貧民窟路小到人行道只能畫綠線 09/06 19:37 213F
→ diy90 從小活在高密度巷弄 09/06 19:40 214F
→ diy90 在高密度巷弄玩躲貓貓鬼抓人長大的 09/06 19:40 215F
→ diy90 說自己很有生活品質 真的搞笑 09/06 19:40 216F
→ diy90 連車子都沒地方停的 追垃圾車的公寓仔跟人講重劃區沒品質 09/06 19:40 217F
→ diy90 ？ 09/06 19:40 218F
→ kensmile 你的房子在新竹金山街 09/06 19:40 219F
→ kensmile 更鳥 09/06 19:41 220F
→ kensmile 連人行道都只能走一半 09/06 19:42 221F
→ kensmile 打臉自己都不會覺得腫 09/06 19:43 222F
→ kensmile 這種爛裝潢，也敢租人 09/06 19:44 223F
→ kensmile https://imgur.com/DHhU8UJ 09/06 19:44 224F
Re: [閒聊] 容積率被這樣一搞 北市都更是否沒救了?
 224F
→ kensmile 看看人家的分組套房 09/06 19:53 225F
→ kensmile https://rent.591.com.tw/17276326?s=al 09/06 19:53 226F
→ kensmile 鄉土房東還要收垃圾，這不是賺錢，根本自找苦吃 09/06 19:54 227F
推 tenkaakido 可是，公寓仔走在路上看的天空，你住新北重劃區抬頭看 09/06 20:42 228F
→ tenkaakido 的到天空？我覺得蓋沒那麼高比較舒服不壓迫 09/06 20:42 229F
推 tenkaakido DIY 你房子太少了，你肯定沒看過大樓坐電梯還要追垃圾 09/06 20:48 230F
→ tenkaakido 車的。公寓要追某些大樓也要追垃圾車。至於透套2018以 09/06 20:48 231F
→ tenkaakido 前也是一堆拋售，還不是後面疫情中有人接手。 09/06 20:48 232F
噓 encoreg57985 樓不高跟松山機場也有關係 遷建又卡在國防部 09/08 20:14 233F