Re: [閒聊] 容積率被這樣一搞 北市都更是否沒救了?

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作者 Tosca
時間 2024-09-06 14:58:57
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都更就是長期只給蘿蔔 沒有棒子 所以台北人永遠在嫌蘿蔔給不夠 永遠在吵一坪換一坪 說穿了你只要棒子拿出來 屋齡超過五十年 強制進入審查是不是符合古蹟標準 屋齡超過七十年 強制列為古蹟 不准拆不准動 文化部核准才可以 你看台北人還要不要當釘子戶XDDDD 蘿蔔不要再給了啦 棒子拿出來啦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725605939.A.89E.html

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[閒聊] 容積率被這樣一搞 北市都更是否沒救了?
46 227 home-sale Avandia
2024-09-06 11:31:35
Re: [閒聊] 容積率被這樣一搞 北市都更是否沒救了?
18 233 home-sale robertgarcia
2024-09-06 12:13:14
Re: [閒聊] 容積率被這樣一搞 北市都更是否沒救了?
53 156 home-sale Tosca
2024-09-06 14:58:57
Re: [閒聊] 容積率被這樣一搞 北市都更是否沒救了?
11 46 home-sale gk1329
2024-09-06 19:31:45
Re: [閒聊] 容積率被這樣一搞 北市都更是否沒救了?
11 15 home-sale a386036
2024-09-06 22:51:05
Re: [閒聊] 容積率被這樣一搞 北市都更是否沒救了?
-1 4 home-sale kenbbc12321
2024-09-07 00:22:37
Re: [閒聊] 容積率被這樣一搞 北市都更是否沒救了?
7 24 home-sale gishileh
2024-09-07 00:43:46
Re: [閒聊] 容積率被這樣一搞 北市都更是否沒救了?
4 23 home-sale a386036
2024-09-07 09:26:51
Re: [閒聊] 容積率被這樣一搞 北市都更是否沒救了?
8 39 home-sale toto123
2024-09-07 13:12:49

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→ toto123 之前有討論過 老房子很多其實都還能住 09/06 14:59 1F
→ toto123 推力不足 09/06 14:59 2F
當然 古蹟也都能住阿 白川鄉也一直都有人住阿
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/06/2024 15:01:34
→ toto123 很多就算是海砂 但其實也不見得 有什麼 嚴重問題 09/06 15:02 3F
推 paunch 推，列為古蹟，有機會自燃都更 09/06 15:07 4F
推 F93935 嘻嘻巴黎一兩百年公寓一堆，應該跟中國一樣推行房屋健檢 09/06 15:10 5F
→ F93935 基金，以後只修不拆 09/06 15:10 6F
→ veter 可是國外的老房子還是很漂亮，台灣的很醜 09/06 15:10 7F
→ veter 那種老房子看久心情就很差 09/06 15:11 8F
→ Sam27 國外老房子漂亮那是因為歐美日發展早，人家100年前就有錢 09/06 15:12 9F
→ Sam27 台灣有錢是最近30年的事，2010年後蓋的房子也都蠻漂亮啊 09/06 15:12 10F
→ Sam27 富過三代才知吃穿...老一輩有錢也不會講究美學 09/06 15:13 11F
→ rason6 都長一個樣哪裡漂亮？都是周邊環境在漂亮吧 09/06 15:14 12F
推 wu7477 現在新北桃園新市鎮容積都很高建商賺翻了，房價慢慢追上台 09/06 15:14 13F
→ wu7477 北 09/06 15:14 14F
→ Sam27 歐洲工業革命後就開始有錢，美國愛迪生福特時代開始有錢 09/06 15:14 15F
→ toto123 追上台北 跟容積沒關係吧 因為到處都是捷運了 09/06 15:15 16F
→ toto123 台北市老公寓很詭異的是 都被鎖碼了好的想買還不好買 09/06 15:16 17F
→ toto123 大家都是隨便租在等都市更新 去外面買新的自己住 09/06 15:16 18F
推 wu7477 台北便利環境學區優勢，放寬容積人還是會回流 09/06 15:18 19F
推 kyova 會有新的覺青抗議 09/06 15:18 20F
→ Sam27 台中房價就跟新北差不多了...以前新北還可以一間換兩間 09/06 15:18 21F
→ Sam27 現在只能一間換一間了... 09/06 15:19 22F
→ toto123 新北好壞落差很大 二環 可能也沒有比桃園好了 09/06 15:19 23F
→ toto123 台中範圍可大了 你總不能拿好區 比新北中低區吧 09/06 15:19 24F
推 jecko 台北就當古蹟城賺觀光財 為何要都更 越老越醜賺越多 09/06 15:20 25F
本來就是 以後全台北市都是古蹟 列入聯合國世界文化遺產 這樣不是更好 幹嘛要都更 不需要
→ toto123 現實就是都更其實也不難見吧 只是沒有都更到更多 09/06 15:20 26F
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/06/2024 15:21:17
→ toto123 郊區很多台北市都在都更了 怎麼沒有 09/06 15:20 27F
推 akita690 超過8成同意，不同意的違建優先拆除 09/06 15:20 28F
推 jackieway 哪個市長敢用棒子，下一屆也不用選了啦 09/06 15:21 29F
→ Sam27 台中就西南北屯，對比中永和新店板橋，真的是沒差距了 09/06 15:21 30F
推 wu7477 新北桃園重劃區的價格快追上台北市水準還是很偏的地方 09/06 15:21 31F
→ Sam27 但10年前新北可以一間換兩間拉，現在一間換一間... 09/06 15:21 32F
推 jecko 荷蘭阿姆斯特丹就老城區 裡面吸大麻 紅燈區一堆 還不是一 09/06 15:24 33F
→ jecko 堆觀光客去 要去新城區就鹿特丹 沒衝突啊 首都沒人在意老破 09/06 15:24 34F
→ jecko 舊的啦 09/06 15:24 35F
→ qss05 台灣的問題是完全不管外觀吧，有些外觀像廢墟，裡面裝修過 09/06 15:27 36F
→ qss05 看起來像新成屋；而且發展現在都跟選舉利益掛在一起，大家 09/06 15:27 37F
→ qss05 都不想被收割，發展一直延宕 09/06 15:27 38F
→ toto123 大家捨得花錢裝潢內部 因為是自己享受的 09/06 15:28 39F
推 marvinyc 都長一個樣才漂亮啊，房屋整齊市容才好 09/06 15:30 40F
→ marvinyc 台灣老城區那什麼鳥市容 09/06 15:30 41F
台灣全部屋頂搭鐵皮 也是都長一個樣阿=.= 幹嘛這樣嫌棄鐵皮屋啦 人類文化遺產好嗎
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/06/2024 15:31:27
推 daniel6412 舉雙手贊成，雖然我也持有台北老公寓 09/06 15:32 42F
推 SouthEast62 其實只要學日本來個買車一定要附停車位，買機車一 09/06 15:33 43F
→ SouthEast62 定要附機車位，市區裡沒有地下室停車場的老房子就 09/06 15:33 44F
→ SouthEast62 會自己揮發掉了。 09/06 15:33 45F
→ toto123 日本 還是可以租車位吧 09/06 15:38 46F
→ toto123 台北市的人沒自己車位 可能比你想想中多 09/06 15:38 47F
→ toto123 台北市租車位cp直高太多 09/06 15:38 48F
→ toto123 一個平面車位300萬 09/06 15:38 49F
推 Brioni 台北就是死水，只能政府用手段讓發展重心移出，讓持有人覺 09/06 15:39 50F
→ Brioni 得不對勁自然就可以重生 09/06 15:39 51F
→ Brioni 當然台北容積率太低一直都是問題 09/06 15:40 52F
→ Brioni 相比其他亞洲大城，台北容積率偏低 09/06 15:40 53F
推 SouthEast62 厚厚，當所有人都得租得到車位才能買車，不能佔用 09/06 15:42 54F
→ SouthEast62 門口也不能違停的時候，你試試看車位租金還能不能 09/06 15:42 55F
→ SouthEast62 維持這麼一點點。搶車位的戰國時代，只有擁新房坡 09/06 15:42 56F
→ SouthEast62 平大車位的諸侯大名們，才有話語權！ 09/06 15:42 57F
推 fo11ow 倫敦也沒一直都更啊 台北幾百年後不就都變古蹟 也很好啊 09/06 15:42 58F
→ toto123 沒有啊 里民回饋 台北市很多可能才3000元左右而已 09/06 15:43 59F
→ toto123 社會住宅那種 09/06 15:43 60F
推 SouthEast62 倫敦怎沒一直都更？你不要以為倫敦只有中間給觀光 09/06 15:46 61F
→ SouthEast62 客用的Zone 1好不好，有機會去Zone 4到6看看吧！還 09/06 15:46 62F
→ SouthEast62 有Canary Wharf不是把老碼頭的社區全都鏟光更新成 09/06 15:46 63F
→ SouthEast62 嶄新的商業大樓了嗎？ 09/06 15:46 64F
→ jerrylin 你看久心情差跟住戶有啥關係 不爽不要看 09/06 15:46 65F
推 teasy 拿棒子，是怕自己選票太多嗎？ 09/06 15:48 66F
推 Brioni 像西華富邦800%也沒有什麼塞車、週邊環境人擠人或什麼教育 09/06 15:49 67F
→ Brioni 設施不足的問題，都市計畫只會卡容積而不考慮戶數就變成今 09/06 15:49 68F
→ Brioni 日低容積小坪數塞好塞滿，而都更卻推不動 09/06 15:49 69F
推 ttyy 認真覺得台灣老房子沒醜到哪去，但鐵窗和鐵皮屋頂要拆掉 09/06 15:50 70F
→ ttyy 拆完跟日本50年房沒差多少 09/06 15:50 71F
→ ttyy 新透天裝鐵窗和綠色鐵皮屋加蓋一樣醜到你幹幹叫 09/06 15:51 72F
→ Brioni 台北都市計劃過於守舊，適度開放更多公益獎勵容積但嚴格管 09/06 15:51 73F
→ Brioni 理戶數增長才能讓都市往更好的方向發展 09/06 15:51 74F
推 kewei 贊成 09/06 15:54 75F
→ ffxx 鐵窗 鐵皮屋頂 招牌 這三個能弄好市容基本上就很好看了 09/06 15:54 76F
推 Frobel 其實就是等天災，目前50年老公寓還可以承受大地震，看看 09/06 15:54 77F
→ Frobel 80年老公寓可不可以，如果80年老公寓被證實可以承受921等 09/06 15:54 78F
→ Frobel 級的大地震，那就再看100年，假設老公寓承受大地震的年限 09/06 15:54 79F
→ Frobel 是120年，當台北市充斥著120年老公寓的時候自然會有地震 09/06 15:54 80F
→ Frobel 收掉大批老公寓，反過來想，公寓平均年齡120以前，沒有必 09/06 15:54 81F
→ Frobel 要強制介入都更 09/06 15:54 82F
推 Brioni 而且我覺得台北的都市審議都太過度強調文資保存，但我個人 09/06 15:56 83F
→ Brioni 覺得台北除了城中大同萬華以外都沒什麼文資保存價值 09/06 15:56 84F
其實東京都更效率太高反而戰後時期的店家和民宅 幾乎拆光光QQ 現在只能從老照片去考察
推 ajax4444 棒子的概念很棒，不過這根太粗糙了，換一根。 09/06 16:02 85F
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/06/2024 16:03:23
→ ajax4444 改成40年以上每年要健檢，每5年大健檢、每年小健檢 09/06 16:03 86F
→ ajax4444 要自費請結構技師、xx技師之類的簽證 09/06 16:04 87F
推 Anyotw 那是因為…你們他媽只挑歐洲好看的看。貧民區還是廢墟戰地 09/06 16:04 88F
→ Anyotw 風好嗎 09/06 16:04 89F
→ Anyotw 人家就沒錢了，頂加怎麼會跟你客氣，棚子都蓋到馬路上了 09/06 16:05 90F
推 darkdogoblin 講地獄一點，除非大地震，不然台北老人就是在那撐 09/06 16:12 91F
→ darkdogoblin 著，死幾十幾白腳麻的，棍子馬上隨民意湧出 09/06 16:12 92F
→ darkdogoblin 疫情這幾年就知道，台北老人有夠怕死 09/06 16:12 93F
推 Hotsheep 老屋強制信託維修費用 越老越貴不就結了 09/06 16:13 94F
推 SouthEast62 台灣充滿個人「創意」卻缺乏美感的鐵窗、頂加與廣 09/06 16:13 95F
→ SouthEast62 告招牌真的是市容毒瘤。其實歐洲也有鐵窗，像是巴 09/06 16:13 96F
→ SouthEast62 黎羅馬這些治安較差的城市，建築物低樓層都有鐵窗 09/06 16:13 97F
→ SouthEast62 ，但人家的鐵窗是造型考究雕花刻草彷彿原本就是建 09/06 16:13 98F
→ SouthEast62 築設計的一部分，做了還會加分。還有，在荷蘭你建 09/06 16:13 99F
→ SouthEast62 築屋頂要做頂加或採光罩，是得聘請建築師做設計之 09/06 16:13 100F
→ SouthEast62 後送相關單位審查造型的，如果台灣也能跟進這些， 09/06 16:13 101F
→ SouthEast62 我相信屋齡高也不會讓人看起來那麼礙眼。 09/06 16:13 102F
推 buyoption 控制供需 才是王道 09/06 16:17 103F
推 frank111 天真，我想把老透天變古蹟，政府還不肯咧 09/06 16:22 104F
→ frank111 沒有歷史價值，怎麼可能變古蹟 09/06 16:23 105F
→ Physerapb 台中新房靠著重劃區建商一案疊一案可以追趕新北沒錯， 09/06 16:23 106F
→ Physerapb 但中古屋價格嚴重拉垮，西屯新房來看有新店中和等級， 09/06 16:23 107F
→ Physerapb 但整體來看只有土城新莊等級，至於南屯北屯整體就是泰 09/06 16:23 108F
→ Physerapb 山林口等級。所以要說差不多其實還是差多了 09/06 16:23 109F
→ Physerapb 要到板橋等級還需要時間追，現在新板特區推一個新案就 09/06 16:25 110F
→ Physerapb 拍掉七期全部了 09/06 16:25 111F
→ Physerapb 兩邊都是最精華區單挑 09/06 16:25 112F
推 arkin 推超過50年強制都更啦 09/06 16:27 113F
→ arkin 上次地震一搖 婆家一樓的阿婆說要同意都更了 但一樣不知道 09/06 16:28 114F
→ arkin 整合到哪天 09/06 16:28 115F
→ Physerapb 而且七期在201x年就有80 90萬單價的豪宅了，不下當時 09/06 16:29 116F
→ Physerapb 板橋，並沒有真的到以前可以一間換兩間那麼舒服 09/06 16:29 117F
→ Physerapb 不過台中未來還是很有前景，畢竟是全中部資金和人口灌 09/06 16:30 118F
→ Physerapb 注，還沒追過台北外圈有待加油 09/06 16:30 119F
推 pin1022 列為古蹟 好狠 09/06 16:36 120F
推 ChikanDesu 棒子拿出來會被告圖利建商（？ 09/06 16:38 121F
列為古蹟後又不能拆 干建商屁事啦=.=
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/06/2024 16:40:30
推 greedwave 把不配合的列古蹟，配合的就晚點，台灣做法。 09/06 16:47 122F
推 justempty 政府這麼軟你覺得你的想法有可能嗎？ 09/06 16:52 123F
推 TSMCfabXX 列為古蹟 會不會變成三國演義 火燒洛陽城 09/06 16:52 124F
→ piliwu 市長會先被罷免，老房子的市民那麼多 09/06 16:53 125F
推 foda 古蹟還是要美美的吧，台北那些老屋，會拉低古蹟的水平 09/06 17:02 126F
推 wjes30325 100年前台灣也蠻有錢和進步的 可惜戰爭加上換人當家 09/06 17:09 127F
推 anachronism 逢甲碟仙2027兩岸統一 09/06 17:09 128F
推 Sam27 10年前中永和新莊板橋一間可換2-3間北屯哦 09/06 17:11 129F
→ Sam27 現在只能一間換一間了 09/06 17:12 130F
→ samnpc 這種政見選都選不上 09/06 17:13 131F
推 buji 要那麼多古蹟幹嘛? 應該是越舊的房子徵收更多維修稅 09/06 17:15 132F
→ buji 像老車一樣方式處理 09/06 17:15 133F
→ buji 超過一定年限費3古蹟建築，強制拆除，或繳高額緩拆稅 09/06 17:16 134F
→ buji 非古蹟 09/06 17:16 135F
推 HAPPYISCASH 不都更 房子就充公 不就好了 要都更給你一坪換一坪 09/06 18:01 136F
→ HAPPYISCASH 充公違憲? 那超過百年不都更 實價課徵市價50%房屋稅 09/06 18:02 137F
→ HAPPYISCASH 課兩年就等同充公了啦 09/06 18:02 138F
推 s880098 慢慢想吧QQ 討論的口沫橫飛還是不會有動作的啦 哎哎 09/06 18:16 139F
推 gm3252 鐵皮屋台灣人看膩搞不好外國人覺得很美 09/06 18:17 140F
→ giveme118 巴黎老公寓超煩 旋轉樓梯 又沒電梯 又很臭= = 09/06 18:34 141F
→ giveme118 美國獨棟的5年左右就可以請人來粉刷清掃一次 09/06 18:35 142F
推 wu7477 國一林口桃園台北每天塞車外圍房價還是年年漲，好可怕都 09/06 19:42 143F
→ wu7477 不擔心追高 09/06 19:42 144F
推 wu7477 新房子建的速度超快供給超多照樣漲不停 09/06 19:43 145F
推 nk10803 新加坡不是有古蹟房 靠北貴 09/06 20:07 146F
推 bustinjieber 這可以喔 09/06 20:15 147F
→ bustinjieber 等台中的20年房子可以賣7 80萬 09/06 20:18 148F
→ bustinjieber 再來談台中的真實房價追上新北 09/06 20:18 149F
→ bustinjieber 新屋折舊的比例各區域可不一樣 09/06 20:19 150F
推 leon1757tw 學日本收修繕積立金 越老的收越多 作為重建基金 09/06 20:24 151F
推 kokilly 超過年限就每年做結構審查，沒做的通通列表造冊加罰款。 09/06 20:59 152F
推 santo 認真在推的已經進去了 剩下的只會拖到下一任 09/06 21:48 153F
推 Alwayswithu 變古蹟這招感覺不錯耶，安安快用 09/07 00:48 154F
→ a9564208 古蹟本身就有歷史價值，不信去看賴皮寮 09/07 04:28 155F
推 apple123773 T醫生太狠了巴 09/07 20:38 156F